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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 福岡市営地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩15分
総戸数 15戸
建物構造 RC
階数 地上6階
築年月 1989年8月
施主 ティーアイケー商事
施工 前島建設

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

エスポワール西新南の特徴

エスポワール西新南は、総戸数15戸からなる6階建てのマンションです。外観はブラウン系のタイル貼りで、1989年8月に完成しました。陽当たりのよい南向きのバルコニーを基本とした住戸が1階~4階に各3戸、5階に2戸、6階に1戸の配置で、7割以上が2面以上の採光を確保した角住戸になっています。住戸専有面積は60㎡台~105㎡台、間取りはDINKSからファミリー向けの3LDK~4LDKがあり、バルコニー面積は8.76㎡~23.70㎡の広さがあります。エスポワール西新南の各住戸には人工大理石天板のオリジナルシステムキッチンが標準装備され、クローゼットや押し入れ、物入れなどの収納スペースが豊富です。防犯面では各戸のインターホンと連動したオートロックシステムを装備し、敷地内には軽自動車用3台を含む7台分の駐車場と自転車置き場を確保しています。エスポワール西新南から最寄り駅の福岡市空港線西新駅へは徒歩15分です。マンション周辺には食品系スーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなどが歩いて6分の範囲にあり、広さ約2万㎡の祖原公園や市民運動広場や教育施設も周辺に揃っています。西新駅の一帯は大型商業施設が立地し商業機能が集積した繁華街となっており、利便性の高いエリアです。

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