特徴
ステイツ尼崎西難波ガーデンズは地上9階建て、総戸数128戸の大規模マンションです。事業主が野村不動産、淺沼組が施工しました。マンションはアースカラーを基調としたタイル貼りの落ち着いた雰囲気の佇まいです。花崗岩タイルや大理石が使われたエントランスホールは2層吹き抜けで上質な空間を演出しています。建物の周りに施された植栽は手入れが行き届いていて、管理の良さがうかがえます。エントランス脇には車寄せラウンジが設けられ、荷物の多い時や悪天候時に重宝します。セキュリティ対策としてエントランスにTVモニター付きインターホンと連動したオートロック、駐車場の出入り口にはロボットゲートを設置し、住まいの安心安全をサポートしています。マンションの敷地内にはエレベーター2基、駐車場、駐輪場、バイク置き場、集会室、宅配ボックス、防災倉庫、洗車スペースなど充実した共用施設が備わっています。ステイツ尼崎西難波ガーデンズは南向き住戸が中心で、東向き住戸もあります。分譲時の専有面積は66.24㎡～99.49㎡、間取りは2LDK+S～4LDKで、ファミリーが住むのに適しています。1階住戸にはテラスと専用庭付きで、一部の住戸には専用駐車場も付いています。ステイツ尼崎西難波ガーデンズの最寄り駅は阪神電鉄本線の尼崎駅で徒歩13分です。マンションから徒歩4分圏内にはスーパー、コンビニエンスストア、金融機関、病院、飲食店など毎日の暮らしをサポートする施設が集積し、生活利便性に恵まれたロケーションです。物件概要
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
総合評価90点
評価について管理体制
20/20
建築・設備
15/20
管理組合収支
36/40
耐震診断
10/10
生活関連
9/10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90〜100点（特に優れている）
★★★★☆：70〜89点（優れている）
★★★☆☆：50〜69点（良好）
★★☆☆☆：20〜49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（問題があるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
アクセス
交通マップ
最寄り駅 尼崎駅からの所要時間
掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。また時間帯により異なる場合があります。
大阪梅田駅へ
阪神本線利用
約8分
大阪駅へ
阪神本線利用
約8分
鶴橋駅へ
近鉄奈良線利用
約26分
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