マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★:90~100点(特に優れている)
- ★★★★☆:70~89点(優れている)
- ★★★☆☆:50~69点(良好)
- ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
- ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
- ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
ジーニス大阪イースト棟の特徴
ジーニス大阪イースト棟は、2003年3月大林組・五洋・松村・長谷工の共同企業体が施工、日商岩井が販売した35階建て高層マンションです。最寄り駅は大阪市営地下鉄堺筋線南森町駅徒歩5分・JR東西線大阪天満宮駅7分、梅田まで徒歩圏内という好立地のマンションです。 ジーニス大阪イースト棟周辺には、天神橋筋商店街があり、中之島公園、大阪天満宮にも徒歩約5分、病院や、小・中学校も近隣にあり生活環境が整っています。ジーニス大阪イースト棟は、全戸南向き、専有面積60㎡台~100㎡台とゆとりのファミリー向けマンションです。二重床・二重天井、ガス温水式床暖房、ディスポーザーと充実した設備に加え、トイレや 浴室には手すりや緊急呼出ボタンが装備されたバリアフリー設計になっています。さらに玄関扉はディンプルキー&リモコンキーのダブルロックと24時間常駐管理で安全に配慮されています。また、各階にゴミステーションがあり普段の生活も快適です。
敷地配置図・間取り例
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敷地配置図
アクセス
最寄り駅「南森町」駅からの所要時間
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「京橋」駅へ
約9分
「大阪天満宮」駅まで徒歩・JR東西線・学研都市線利用
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「大阪」駅へ
約6分
大阪メトロ谷町線利用「東梅田」駅より徒歩
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「放出」駅へ
約14分
「大阪天満宮」駅まで徒歩・JR東西線・学研都市線利用
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「森ノ宮」駅へ
約10分
大阪メトロ谷町線利用「谷町四丁目」駅で大阪メトロ中央線に乗り換え
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「大正」駅へ
約19分
大阪メトロ堺筋線利用「長堀橋」駅で大阪メトロ長堀鶴見緑地線に乗り換え
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「尼崎」駅へ
約17分
大阪メトロ谷町線利用「東梅田」駅で阪神本線に乗り換え
タクシーでの所要時間
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「京橋」駅まで
約8分
(約2,330m)
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「大阪」駅まで
約9分
(約2,370m)
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「放出」駅まで
約16分
(約8,260m)
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「森ノ宮」駅まで
約9分
(約3,150m)
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「大正」駅まで
約16分
(約6,650m)
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「尼崎」駅まで
約17分
(約12,160m)
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「関西国際空港」駅まで
約42分
(約49,660m)
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ジーニス大阪イースト棟 周辺のマンション
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イトーピア中之島パークサイド
大阪府大阪市北区菅原町10-36
大阪メトロ堺筋線「南森町」駅 徒歩6分
築年月:1998年8月 総戸数:47戸
売出物件
1件
4,680万円
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ラインビルド天神橋
大阪府大阪市北区天神橋1-11
大阪メトロ堺筋線「南森町」駅 徒歩5分
築年月:2003年2月 総戸数:23戸
売出物件
2件
4,780万円~5,399万円
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朝日プラザ西天満
大阪府大阪市北区西天満3-8-4
大阪メトロ堺筋線「北浜」駅 徒歩5分
築年月:1983年6月 総戸数:51戸
売出物件
1件
1,980万円
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ストーク天神ハイム
大阪府大阪市北区天満4-14-4
大阪メトロ堺筋線「南森町」駅 徒歩7分
築年月:1981年3月 総戸数:34戸
売出物件
1件
2,999万円
関西の新築マンション
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プレサンスロジェ西大路御池
京都府京都市中京区西ノ京新建町7
京都市営地下鉄東西線「西大路御池」駅 徒歩2分,阪急京都本線「西院」駅 徒歩9分
47戸・6,580万円・4LDKタイプ
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ブランズタワー谷町四丁目
大阪府大阪市中央区常盤町2丁目1-3
大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅 徒歩3分
174戸・7,330万円・2LDKタイプ
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プレシス阿倍野阪南町イースト
大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目41-3
大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩9分
43戸・3,888万円・2LDKタイプ
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-20
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,東西線「新福島」駅 徒歩8分,東海道本線「大阪」駅 徒歩14分
157戸・7,550万円・2LD・Kタイプ
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外観
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外観
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外観
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エントランス
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アプローチ
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マンション名