三田ペレナヒルズＡ棟
三田ペレナヒルズＡ棟
特徴
すずかけ台の敷地面積約16,000㎡に立地する三田ペレナヒルズは、A棟～H棟の8棟からなるマンションです。すずかけ台はベッドタウンとして開発されたエリアで、三田ペレナヒルズは清水建設他の施工により1995年3月～1996年3月に竣工し、住友不動産他より分譲されました。メインとなる住戸の専有面積は80.00㎡～90.00㎡、主な間取りは3LDKタイプのファミリーを中心とした住まいです。地上4階～10階建てで、各棟は12戸～51戸からなり、総戸数は250戸。全戸とも南向きにメインの開口部があり、リビングダイニングを中心に日当たりは良好です。構造では室内に柱型の凸凹が出ないアウトフレーム工法が採用され、家具の配置がしやすくすっきりとした開放感のある住空間です。住設備はオリジナルシステムキッチンや洗面台など、キッチンやサニタリーを中心に充実しています。三田ペレナヒルズは敷地の中心に、円形の太陽のパティオがあります。そのほかコロネード広場、パルテノン広場、プロムナード広場など解放的なスペースが多く、敷地はゆったりしているのが特長です。最寄り駅は、神戸電鉄公園都市線南ウッディタウン駅で徒歩5分。または、JR福知山線新三田駅より神姫バスで5分、すずかけ台2丁目バス停下車徒歩1分です。物件概要
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
総合評価98点
評価について管理体制
20/20
建築・設備
20/20
管理組合収支
38/40
耐震診断
10/10
生活関連
10/10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90〜100点（特に優れている）
★★★★☆：70〜89点（優れている）
★★★☆☆：50〜69点（良好）
★★☆☆☆：20〜49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（問題があるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
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