特徴
大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩4分、東急ドエルアルス夕陽ヶ丘は幹線道路の谷町筋と上町筋のほぼ中間、天王寺郵便局(徒歩2分)にほど近い住宅街にあります。東急ドエルアルス夕陽ヶ丘は1998年3月に竣工した、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート・一部RC)造による10階建て・全17戸のマンション。ワンフロア2戸というプランで全戸が南向き・2面採光の角住戸となっています。通常、こうしたマンションでは小ぶりの住まいとなりやすいものですが、東急ドエルアルス夕陽ヶ丘の分譲時の間取りは専有面積75.35㎡～89.21㎡の2LDK・3LDKと、完全なファミリータイプとなっているのが特徴です。柱型をバルコニー前面に出した逆梁工法が採用され、バルコニー面の居室は室内に柱型のないスッキリ空間となっています。また、両面あるいは3面バルコニーの住戸も多く見られます。TVモニター付きインターホン、浴室換気乾燥機など設備も整っています。物件概要
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
総合評価88点
評価について管理体制
20/20
建築・設備
20/20
管理組合収支
33/40
耐震診断
10/10
生活関連
5/10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90〜100点（特に優れている）
★★★★☆：70〜89点（優れている）
★★★☆☆：50〜69点（良好）
★★☆☆☆：20〜49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（問題があるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
アクセス
交通マップ
最寄り駅 四天王寺前夕陽ヶ丘駅からの所要時間
掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。また時間帯により異なる場合があります。
天王寺駅へ
大阪メトロ谷町線利用
約2分
なんば駅へ
大阪メトロ谷町線利用「谷町九丁目」駅で大阪メトロ千日前線に乗り換え
約8分
鶴橋駅へ
大阪メトロ谷町線利用「谷町九丁目」駅で大阪メトロ千日前線に乗り換え
約8分
よくある質問
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