特徴
光風台レックスマンション１号棟は、1986年8月に竣工した12階建てのマンションです。能勢電鉄光風台駅からわずか徒歩1分に立地しています。全2棟建てで構成された敷地の南側に位置し、北側には2号棟があり、その先に駐車場が設置されています。東側が公道に面した高台にあり、西側は眼下に駅前ロータリーがあります。西側には斜行エレベーターが設置され、エントランスにアクセスできます。光風台レックスマンション１号棟の総住戸数は64戸で、分譲時の間取りは3LDK～4LDK、面積帯は91.69㎡～101.13㎡を中心としています。ホワイトを基調とした上品な外観で、各戸のバルコニーにはフラワーボックス置き場が用意され、1階住戸には専用庭が設置されています。光風台レックスマンション１号棟では、各フロアへのアクセスにはスキップフロア方式のエレベーターが1基設置されています。非停止階では共用廊下がなく両面バルコニーを実現しています。東西に広がる南面ワイドスパンの敷地で、全戸南西向きにレイアウトされ、南側には光風台3丁目2号公園が隣接した自然豊かな住環境です。近隣は一戸建てエリアで、前面には他に高い建物がなく、眺望も臨める贅沢なロケーションが広がります。物件概要
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
総合評価66点
評価について管理体制
20/20
建築・設備
20/20
管理組合収支
7/40
耐震診断
10/10
生活関連
9/10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90〜100点（特に優れている）
★★★★☆：70〜89点（優れている）
★★★☆☆：50〜69点（良好）
★★☆☆☆：20〜49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（問題があるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
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