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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 北大阪急行電鉄 「緑地公園」駅 徒歩3分
総戸数 80戸
建物構造 SRC、RC
階数 地上12階
築年月 1978年11月
施主 西武都市開発
施工 西松建設

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

緑地公園パークハイツの特徴

アイボリーの落ち着いた外観に緑が目を引く緑地公園パークハイツは、1978年11月に竣工した総戸数80戸の12階建てマンションです。敷地は西側と東側を道路に接道、東側は新御堂筋に面しています。駐車場は両側から出入りが可能、マンションの銘板は新御堂筋側にあります。周辺には中層から高層のマンションが建ち並んでいますが、緑豊かな地域で、建物同士の間にもゆとりがあるため、混み合って建っている印象はありません。新御堂筋の西側には閑静な住宅街が広がっており、大型商業施設は付近にありませんが、隣にファーストフード店とコンビニエンスストア、徒歩5分圏内にスーパー、金融機関、郵便局などがあります。服部緑地へは直線距離で北へ100mほど、スポーツや散策をはじめ、野外音楽堂や乗馬センター、日本民家集落博物館など多彩な施設で充実した余暇を過ごせそうです。緑地公園パークハイツの分譲時の間取りは4DK、広さは70㎡台が中心、建物は東側と南側に配置されています。管理形態は全部委託で日勤管理体制、築年数は経過していますが、外壁や鉄部の塗装に剥離などはみられず、良好な管理体制がうかがえます。緑地公園パークハイツの最寄り駅は北大阪急行南北線の緑地公園駅で、駅から徒歩3分です。

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