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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 大阪メトロ御堂筋線 「なんば」駅 徒歩3分
総戸数 77戸
建物構造 SRC
階数 地上10階
築年月 1978年11月
施主 ハヤシ住宅
施工 大長崎建設

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

ヴォンジョルノ難波の特徴

グレーを基調とした鉄骨鉄筋コンクリート造の軽やかな外観をもつヴォンジョルノ難波は、1978年11月に竣工した総戸数77戸の10階建てマンションです。敷地はL字型の角地で南側の一部と西側を接道、居住者は幅員約11mの西側の道路から出入りします。南側は片側2車線の大きな道路で、この道路に沿ってマンションや商業ビルが建ち並んでいます。オフィス街のなかにありますが、最寄り駅周辺にはデパートや商業施設が多数あるほか、徒歩5分圏内に浪速公園、公立小学校、スポーツセンター、スーパー、ドラッグストア、金融機関、コンビニエンスストアなどの生活施設もそろっていて、暮らしやすい立地です。ヴォンジョルノ難波の分譲時の間取りは1K~3LDK、広さは20㎡台半ば~60㎡台前半が中心でシングルの方からファミリーまで幅広く対応、建物は地下1階から2階の一部を共用設備やテナントが占め、住戸は2階以上に計画、ファミリータイプを道路側の西向きや南向き、シングルタイプを隣地に近接した北向きや東向きに配置しており、居住者の生活時間に配慮した全体計画がうかがえます。ヴォンジョルノ難波の最寄り駅は大阪市御堂筋線のなんば駅で駅から徒歩3分、近鉄奈良線および阪神なんば線の大阪難波駅も利用できます。

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