マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★:90~100点(特に優れている)
- ★★★★☆:70~89点(優れている)
- ★★★☆☆:50~69点(良好)
- ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
- ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
- ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
ファミリートーク新北島の特徴
ファミリートーク新北島は大阪市住宅供給公社が売主。建物は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上14階建てで、一部11階建て、5階建ての部分があります。総戸数は205戸で、1985年2月に完成しました。グレーの外壁ですが、ほぼ中央にブラウンのタイル張りの大きな庇のかかったエントランスがあり、その上には外階段をカバーするブラウン系の外壁が屋上まで続いています。反対側のバルコニー側に回ると、住戸の仕切り部分が丸く突き出ていて、それが縦横に規則的につながり洗練された外観デザインになっています。また、広い敷地にゆったりとした配置計画になっており、ゆとりを感じる住空間です。ファミリートーク新北島には専有面積が70㎡台から90㎡台などの住まいがあり、3LDK、4LDKなどファミリー向けの住まいが中心になっています。ファミリートーク新北島があるのは住之江区新北島で、大阪市四つ橋線の住之江公園駅が最寄り駅。マンションまでの徒歩時間は10分です。住之江公園駅の北側には、住之江公園の豊かな緑が広がり、テニスコート、野球場などもあります。マンションは新なにわ筋を南に歩いて行きますが、途中に安売りの量販店、ドラッグストア、中堅スーパーの店舗などがあって帰宅時にひと通りの買い物ができます。
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ファミリートーク新北島 周辺のマンション
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イニシアブラン住之江公園
大阪府大阪市住之江区北島2-4
大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅 徒歩9分
築年月:2017年8月 総戸数:160戸
売出物件
2件
3,190万円~3,780万円
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ルネ住之江
大阪府大阪市住之江区平林南2-6-54
南港ポートタウン線「平林」駅 徒歩5分
築年月:1985年9月 総戸数:298戸
売出物件
3件
1,640万円~1,680万円
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堺北パークホームズ
大阪府堺市堺区三宝町6丁312-3
南海本線「七道」駅 徒歩10分
築年月:1995年9月 総戸数:77戸
売出物件
2件
2,100万円~2,180万円
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ブランズ・ヴェリテ堺七道
大阪府堺市堺区南島町1丁36-13
南海本線「七道」駅 徒歩6分
築年月:2015年2月 総戸数:202戸
売出物件
1件
3,400万円
関西の新築マンション
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ブランズタワー谷町四丁目
大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-5
大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩3分,大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅 徒歩3分,大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩7分
174戸・7,480万円・1LD・Kタイプ
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ブランズタワー大阪本町
大阪府大阪市中央区南本町2丁目5-9
大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩4分,大阪メトロ中央線「本町」駅 徒歩4分,大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩4分
302戸・1億800万円・2LD・Kタイプ
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ブランズタワー大阪本町
大阪府大阪市中央区南本町2丁目5-9
大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩4分,大阪メトロ中央線「本町」駅 徒歩4分,大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩4分
302戸・1億3,800万円・3LD・Kタイプ
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シーンズ天王寺真田山公園
大阪府大阪市天王寺区玉造元町16-9
大阪環状線「玉造」駅 徒歩7分
27戸・7,280万円・3LDKタイプ
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外観
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外観
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外観
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エントランス
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アプローチ
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マンション名