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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 山陽本線 「明石」駅 バス乗車10分 停歩3分
総戸数 28戸
建物構造 RC
階数 地上5階
築年月 1990年9月
施主 セザール
施工 村角建設

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

セザール第二西神戸の特徴

セザール第二西神戸は、1990年9月竣工、総戸数28戸の5階建てマンションです。第2種住居専用地域に建つ外観は、シンプルなデザインながら一部に施されたレンガ色のタイルが個性的なアクセントとなっています。専有面積は40㎡~100㎡台、分譲時の間取りは1LDK~3LDKと幅広いラインナップとなっています。セザール第二西神戸への交通は、JR山陽本線明石駅からバス10分、高津橋バス停より歩いて3分です。周辺環境をみると、半径1km圏内にスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの買物施設をはじめ、郵便局、保育園、各種クリニックなどの生活施設、教育施設が揃い、毎日便利に暮らせそうです。また、セザール第二西神戸のある西区玉津は、古くから周辺地域の中心部として栄えた土地柄で、遺跡やスサノオ神社など歴史を語るスポットが多く、ゆったりとした風情が残っています。その一方、福祉・行政施設や商業施設が集まり、第二神明道路の玉津インターチェンジが立地するなど都市機能や交通利便性にも優れているといえます。さらに、約54haの広さを誇り、明石城跡をはじめ複数の芝生広場や子ども広場などを擁する明石公園、望海公園、明石港など海岸線のレジャーが身近で家族の休日がより充実したものとなりそうです。

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