ブランズ目黒花房山

目黒、花房山の頂。静域の邸。

目黒駅徒歩4分の高台の頂上に位置する好立地です。
外観は、正統の品格を湛えたモノトーンカラーを基調に、水平ラインを配することで空の広がりと同化し、秀麗な表情を演出しています。
住戸は角部屋とワイドスパン住戸のみで構成。どの住戸からも、高台の頂ならではのふんだんな開放感が満喫できるようレイアウトしています。
内廊下の壁面は、明るい色調のなかに邸の玄関周りを中心とした木彫の演出を施し、趣深い雰囲気となっています。
周りは喧騒と切り離された別世界の静寂が広がり、住人でなければ踏み入り難い、凛とした空気が漂います。

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ブランズ目黒花房山の特徴

ブランズ目黒花房山は丘陵地に位置する開放感豊かなロケーションの中、近隣にはマンションや戸建ての建ち並ぶ閑静な住宅街に立地しています。竣工は2013年4月、地上5階建てで、総戸数は29戸のマンションです。落ち着いた配色のツートンカラーのタイルや天然石を用いたファサード、都会的な機能性を感じさせるデザインが特徴の外観です。敷地内には緑豊かな植栽に機械式の駐車場やラック式の駐輪場、トランクルームを設置。セキュリティにはオートロックと防犯カメラが対応しています。ブランズ目黒花房山はエントランスから各住戸にはホテルライクな内廊下の設計です。専有面積は66.75㎡～93.16㎡、間取りは2LDK～3LDKと余裕のある広さで、DINKSやファミリーに対応したプランを用意しています。食卓をおしゃれに演出するカウンタータイプのキッチン、シューズインクローゼットやウォークインクローゼットを含む収納スペースも豊富です。リビングダイニングの床暖房やエアコン、浴室暖房乾燥機にトイレのウォシュレットなどの設備が、四季を通して快適な暮らしをサポートします。ブランズ目黒花房山の最寄り駅は山手線の目黒駅で、徒歩4分の距離です。ショッピングやグルメを楽しめる駅ビル、駅周辺は銀行やスーパーにコンビニエンスストアなどの生活施設も充実した利便性の高い環境です。

物件概要

所在地	東京都品川区上大崎３丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	山手線「目黒」駅徒歩4分
総戸数	29戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上5階
築年月	2013年4月
施主	東急不動産
施工	清水建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

第三日野小学校
現地より940m／徒歩12分
花房山目黒駅前保育園333
現地より480m／徒歩6分
白金幼稚園
現地より730m／徒歩10分
上大崎クリニック
現地より540m／徒歩7分
五反田児童遊園
現地より440m／徒歩6分
まいばすけっと西五反田3丁目店
現地より440m／徒歩6分
ウエルシア目黒上大崎2号店
現地より620m／徒歩8分
品川区地域センター荏原第一
現地より2300m／徒歩29分
みずほ銀行目黒支店
現地より480m／徒歩6分
東京都庭園美術館
現地より810m／徒歩11分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「目黒」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約9分

JR山手線利用「恵比寿」駅で東京メトロ日比谷線に乗り換え
「渋谷」駅へ

約5分

JR山手線利用
「銀座」駅へ

約15分

都営三田線利用「日比谷」駅で東京メトロ日比谷線に乗り換え
「東京」駅へ

約20分

JR山手線利用
「品川」駅へ

約7分

JR山手線利用
「新宿」駅へ

約12分

JR山手線利用

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約16分

(約5,000m)
「渋谷」駅まで

約17分

(約4,400m)
「銀座」駅まで

約16分

(約9,500m)
「東京」駅まで

約19分

(約10,900m)
「品川」駅まで

約13分

(約3,500m)
「新宿」駅まで

約19分

(約9,900m)
「羽田空港」駅まで

約33分

(約14,400m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ウェスティンホテル東京」から

約60分
「成田空港」へ「ウェスティンホテル東京」から

約127分

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売買 GRANTACT渋谷

4.7

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
売買0120-974-251

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賃貸をお考えの方

賃貸目黒センター

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
賃貸 0800-170-7009

無料賃料査定

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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ブランズ目黒花房山の参考相場価格

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