青山パークタワー

都心居住の理想が凝縮された住宅地に佇む超高層マンション

都心にいながら、森につつまれて暮らす。約5,000㎡の庭園
広さ約200㎡、2層吹き抜けで、広大なガラス面で外部の「ウォータープラザ」と一体になるロビー
ペット動線、非常用エレベーター抗菌仕上げ、足洗い場、ペットエントランス
28階・29階には2層吹き抜けのスカイラウンジ。屋上にはスカイデッキ。
介助のためのスペースの確保や補強など、将来を想定してあらかじめ対策

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

売り出し中物件

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3億7,500 万円（消費税込）

間取り：2LDK

専有面積：85.86m²

所在階：13階／地上34階地下2階

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29 枚
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価格

11億1,000 万円（消費税込）

間取り：3LDK

専有面積：169.33m²

所在階：25階／地上34階地下2階

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26 枚

青山パークタワーの特徴

青山パークタワーは2003年3月竣工の旧梨本宮邸跡地に建つ三井不動産旧分譲タワーマンションです。渋谷駅から徒歩5分、渋谷を見おろす青山寄りの高台の好立地に加え、敷地内には季節の花が咲き乱れる散策路や3つのガーデンが広がり、緑豊かな環境が整備されています。青山パークタワーは利用シーンに合わせた3ヶ所のエントランス、28・29階の「スカイラウンジ」、ビューバス等を備えたゲストスルーム「スカイスイート」、屋上には都心を360度見渡すことのできる「スカイデッキ」など、大規模タワーマンションならではの住み心地を堪能できます。

物件概要

所在地	東京都渋谷区渋谷１丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	山手線「渋谷」駅徒歩5分
総戸数	314戸
建物構造	ＳＲＣ
階数	地上34階地下2階
築年月	2003年5月
施主	三井不動産｜住友商事　他
施工	大成｜東急　他

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

美竹の丘保育園
現地より90m／徒歩2分
渋谷幼稚園
現地より260m／徒歩4分
東急ストアフードステーション渋谷キャスト店
現地より420m／徒歩6分
渋谷区区民サービスセンター
現地より650m／徒歩9分
ゴールドジム渋谷東京
現地より310m／徒歩4分
太田記念美術館
現地より1000m／徒歩13分

敷地配置図・間取り例

間取り例1

アクセス

最寄り駅「渋谷」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約7分

東京メトロ銀座線利用「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換え
「銀座」駅へ

約16分

東京メトロ銀座線利用
「東京」駅へ

約17分

東京メトロ銀座線利用「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約12分

JR山手線利用
「新宿」駅へ

約5分

JR湘南新宿ライン利用

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約9分

(約2,800m)
「渋谷」駅まで

約6分

(約1,300m)
「銀座」駅まで

約19分

(約6,700m)
「東京」駅まで

約21分

(約7,400m)
「品川」駅まで

約22分

(約6,700m)
「新宿」駅まで

約15分

(約3,800m)
「羽田空港」駅まで

約26分

(約20,300m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「新宿ワシントンホテル」から

約45分
「成田空港」へ「新宿ワシントンホテル」から

約110分

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売買 GRANTACT渋谷

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営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
売買0120-974-251

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賃貸渋谷センター

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
賃貸 0800-170-7006

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発話が困難な方
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上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

青山パークタワーの参考相場価格

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