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ＴＨＥ　ＣＯＵＲＴ　神宮外苑

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

売り出し中物件

1/
価格

3億6,000 万円

間取り：2LDK

専有面積：74.54m²

所在階：21階／地上23階地下1階

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詳細
21 枚

ＴＨＥ　ＣＯＵＲＴ　神宮外苑の特徴

ＴＨＥ　ＣＯＵＲＴ　神宮外苑は、三井不動産レジデンシャルと野村不動産の旧分譲、大林組の施工により2020年1月に竣工した、22階建て、総戸数409戸のビッグコミュニティです。敷地は霞ヶ丘町付近土地区画整理事業の地域内にあり、外苑西通りを東へ100mほど入った、戸建て住宅や店舗併用住宅が建ち並ぶ、閑静な住宅街の一角に位置しています。北側には国立競技場をのぞむ立地で、第一種および第二種中高層住居専用地域にまたがって建設されているため、良好な住環境は将来にわたり維持されるでしょう。近隣には教育施設や大使館も点在、建物は国立競技場の南側、明治神宮外苑の西側にあり、外構に多くの植栽を配することで、緑豊かな街並みにもよく調和しています。明治神宮外苑は徒歩3分、新宿御苑は徒歩16分、代々木公園は徒歩20分など四季折々の自然を楽しめる公園は徒歩圏内、南青山や表参道へも歩いて15分から20分ほどで出ることができ、都心に暮らす楽しさを存分に享受できる立地です。ＴＨＥ　ＣＯＵＲＴ　神宮外苑の分譲時の間取りは1LDK～3LDK、広さ50㎡台半ば～130㎡超が中心と幅広く、多彩な居住者層がうかがえます。プール、フィットネス、ラウンジ、ヒーリングフォレストなどスケールメリットを活かした共用設備が充実、オートロックと24時間セキュリテイが暮らしの安全を守ります。飼育細則はありますが、ペットの暮らしも実現できるＴＨＥ　ＣＯＵＲＴ　神宮外苑。最寄り駅は東京メトロ銀座線の外苑前駅で、駅から徒歩8分です。

物件概要

所在地	東京都渋谷区神宮前２丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩8分
総戸数	409戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上23階地下1階
築年月	2020年4月
施主	三井不動産レジデンシャル｜野村不動産
施工	大林組

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

原宿幼稚園
現地より320m／徒歩4分
どらっぐぱぱす北青山店
現地より460m／徒歩6分
渋谷区神宮前出張所
現地より1200m／徒歩15分
みずほ銀行外苑前支店
現地より890m／徒歩12分

アクセス

最寄り駅「外苑前」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約3分

東京メトロ銀座線利用「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換え
「渋谷」駅へ

約4分

東京メトロ銀座線利用
「銀座」駅へ

約12分

東京メトロ銀座線利用
「東京」駅へ

約13分

東京メトロ銀座線利用「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約18分

東京メトロ銀座線利用「渋谷」駅でJR山手線に乗り換え
「新宿」駅へ

約8分

東京メトロ銀座線利用「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約9分

(約2,900m)
「渋谷」駅まで

約10分

(約2,500m)
「銀座」駅まで

約16分

(約5,600m)
「東京」駅まで

約19分

(約6,600m)
「品川」駅まで

約28分

(約7,000m)
「新宿」駅まで

約12分

(約2,800m)
「羽田空港」駅まで

約32分

(約25,200m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「グランドハイアット」から

約40分
「成田空港」へ「ザ・リッツ・カールトン東京」から

約127分

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売買 GRANTACT渋谷

4.7

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
売買0120-974-251

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営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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賃貸 0120-991-791

無料賃料査定

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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