外観
2LDKタイプ、ウォークインクローゼット2か所、リビングに壁面収納
リビング・ダイニング・キッチン家具等は販売対象に含まれません。
リビング・ダイニング家具等は販売対象に含まれません。
キッチン家具等は販売対象に含まれません。
リビング・ダイニング家具等は販売対象に含まれません。
ダイニング・キッチン家具等は販売対象に含まれません。
リビング
洗面室家具等は販売対象に含まれません。
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玄関
眺望
バルコニー
バルコニー
周辺環境（スーパー：マルエツ）
周辺環境　（兵庫横丁）
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周辺環境（赤城神社）
周辺環境（神楽坂下交差点）
周辺環境（芸者新道）
周辺環境（スーパー：コモディイイダ）
外観
ロビー
ロビー
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ザ・パークハウス山吹神楽坂

1億2,000 万円

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所在地: 東京都新宿区山吹町 297-6
地図を見る

交通: 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯66.50m²

バルコニー 面積: 6.58m²

築年月: 2017年11月

所在階数: 7階／地上13階

向き: 南

◆2017年10月築、【三菱地所レジデンス株式会社】旧分譲　【ザ・パークハウス】シリーズのマンション

◆7階部分、南向き角住戸

◆ペット飼育可(細則有)

◆メンテナンスに考慮された二重床・二重天井設計

◆収納力豊富なウォークインクローゼット・玄関収納・リビング収納

◆浴室サイズは1418　フルオートバス・浴室換気乾燥機付き

◆TES式床暖房、食洗機、ディスポーザー、システムキッチン

◆トリプルオートロックシステム（風除室、エントランス・玄関）

◆セキュリティ会社と連携し、万一の時にも万全の警備。（各住戸玄関・窓に防犯センサーを設置）
～3つの個性に囲まれた街並～
「神楽坂エリア」
和とフランス文化の混在する街。小さな雑貨店やレストラン、カフェや商業施設があります。
「早稲田エリア」
早稲田大学や大隈庭園、大隈講堂など、知性に溢れるエリア。
「目白台エリア」
武家屋敷の面影を感じる街。椿山荘や新江戸川公園、永青文庫など、緑と歴史ある建築物が特徴。

～物件担当より～
この度は当社ホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
当物件は最寄駅「江戸川橋」駅徒歩4分の位置にあり、周辺にはスーパーや商店街が揃うため、アクセス・日用生活共に利便性に優れる物件です。
間取は収納力を兼ね備えた2LDKタイプ+2WIC。玄関とリビングにもストレージがございます。
LDKには開放的なカウンターキッチンを採用し、部屋全体が見渡せます。
小さなお子様がいらっしゃるご家庭にはおすすめ間取り配置です。
是非、お気軽にお問い合わせください。

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
床暖房
築10年以内
耐震・免震・制震
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都新宿区山吹町 297-6
地図を見る

交通: 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩6分
東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩13分

価格: 1億2,000万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯66.50m²

バルコニー 面積: 6.58m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 7階 / 地上13階

築年月: 2017年11月

総戸数: 108戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 三菱地所レジデンス株式会社

施工会社: 株式会社熊谷組首都圏支店

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 16,900（円/月）

修繕積立金: 7,980（円/月）

その他費用: 1,815（円/月）・内訳 : インターネット使用料1485円・共視聴設備利用料330円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CY323XG03

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、築10年以内、耐震・免震・制震構造、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：4月29日次回更新予定日：5月13日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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