ザ・パークハウス山吹神楽坂
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GRANTACT市ヶ谷
売買 :
0120-991-852
66.50㎡
2LDK
12,000万円
エントランスロビー
ロビー
リビングダイニングキッチン ＊家具・調度品は販売対象外です。
リビングダイニング ＊家具・調度品は販売対象外です。
リビングダイニング ＊家具・調度品は販売対象外です。
ダイニングキッチン ＊家具・調度品は販売対象外です。
リビングダイニング ＊家具・調度品は販売対象外です。
キッチン ＊家具・調度品は販売対象外です。
バルコニー
バルコニー
トイレ ＊家具・調度品は販売対象外です。
洗面室 ＊家具・調度品は販売対象外です。
バスルーム ＊家具・調度品は販売対象外です。
洋室（6.5帖） ＊家具・調度品は販売対象外です。
玄関 ＊家具・調度品は販売対象外です。
眺望
建物外観
レリーフ
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
江戸川小学校
・・・・・現地より約620m／徒歩8分
牛込第二中学校
・・・・・現地より約1,000m／徒歩13分
SOMPOスマイルキッズ江戸川橋保育園
・・・・・現地より約400m／徒歩5分
共立大日坂幼稚園
・・・・・現地より約540m／徒歩7分
内科すずきクリニック
・・・・・現地より約40m／徒歩1分
江戸川公園
・・・・・現地より約480m／徒歩6分
まいばすけっと山吹町店
・・・・・現地より約200m／徒歩3分
ココカラファイン神楽坂中里町店
・・・・・現地より約130m／徒歩2分
榎町特別出張所
・・・・・現地より約540m／徒歩7分
FASTGYM24 江戸川橋店
・・・・・現地より約410m／徒歩6分
東京信用金庫江戸川橋支店
・・・・・現地より約60m／徒歩1分
永青文庫
・・・・・現地より約1,200m／徒歩15分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・パークハウス山吹神楽坂 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区山吹町 |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩4分 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩6分 東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩13分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上13階建 |
| 築年月 | 2017/11 |
| 総戸数 | 108戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 12,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
596.53万円 （180.45万円 ） |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 66.50㎡ |
| バルコニー面積 | 6.58㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 7階 |
| 管理費(月額) | 16,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,980円 |
| その他費用(月額) |
1,815円 インターネット使用料1485円・共視聴設備利用料330円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 4.90m |
| 想定利回り | 3.30% |
| 年間想定賃料収入 | 3,960,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年4月6日
取引条件の有効期限: 2024年4月20日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：喜多村 俊
物件番号：CY323XG03
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
この物件とよく比較される物件
MAP
COMMENTARY
◆2017年10月築、【三菱地所レジデンス株式会社】旧分譲
【ザ・パークハウス】シリーズのマンション
◆7階部分、南向き
◆ペット飼育可(細則有)
◆メンテナンスに考慮された二重床・二重天井設計
◆収納力豊富なウォークインクローゼット・玄関収納・リビング収納
◆浴室サイズは1418 フルオートバス・浴室換気乾燥機付き
◆TES式床暖房、食洗機、ディスポーザー、システムキッチン
◆トリプルオートロックシステム（風除室、エントランス・玄関）
◆セキュリティ会社と連携し、万一の時にも万全の警備。
（各住戸玄関・窓に防犯センサーを設置）
「神楽坂エリア」
和とフランス文化の混在する街。小さな雑貨店やレストラン、カフェや商業施設があります。
「早稲田エリア」
早稲田大学や大隈庭園、大隈講堂など、知性に溢れるエリア。
「目白台エリア」
武家屋敷の面影を感じる街。椿山荘や新江戸川公園、永青文庫など、緑と歴史ある建築物が特徴。
～物件担当より～
この度は当社ホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
当物件は最寄駅「江戸川橋」駅徒歩4分の位置にあり、周辺にはスーパーや商店街が揃うため、アクセス・日用生活共に利便性に優れる好条件の物件です。
間取は豊富な収納力を兼ね備えた3LDKタイプ+2WIC。玄関とリビングにもストレージがあり広々とした作りとなっております。
LDKには開放的なカウンターキッチンを採用し、部屋全体が見渡せます。
小さなお子様がいらっしゃるご家庭には最適な間取り配置です。
是非、お気軽にお問い合わせください。