山手線内側の文教地区として高い評価を得る豊島区高田一丁目に誕生した「Brillia City 西早稲田」ウエストコート6階住戸をご紹介いたします。都心近接の利便性と豊かな自然環境が共鳴する、大規模レジデンスならではの魅力にあふれた住まいです。 本物件の強みは、卓越したアクセスと周辺環境の調和にあります。都電荒川線「面影橋」駅へ徒歩1分、東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅へ徒歩8分、さらに山手線・西武新宿線・東西線が乗り入れる「高田馬場」駅へも徒歩15分と、複数路線を軽快に使いこなせるロケーションです。池袋や新宿、大手町方面へのスムーズな移動を可能にしつつ、神田川沿いの桜並木をはじめとする四季の潤いを身近に感じられるロケーションは、日々の暮らしに深い安らぎをもたらします。 専有面積72.17㎡の室内は、ゆとりある2LDK＋2WICの設計です。ご家族が集うリビングダイニングは約15.7帖を確保し、ワイドスパンの開口部から明るい光が差し込みます。足元から心地よく温める温水式床暖房を完備し、約3.6帖のキッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機を標準採用。
主寝室（約6.5帖）と洋室（約5.0帖）にはそれぞれウォークインクローゼットを配置し、住空間をすっきりと美しく保つ収納力を備えています。浴室は1418サイズのラウンド浴槽に浴室暖房乾燥機を装備し、快適なバスタイムを演出します。 総戸数454戸のスケールメリットを活かした共用空間も見逃せません。品格あるグランドエントランス、約680㎡のインナーフォレスト、在宅ワークや読書に専念できるライブラリーラウンジ、防音仕様のマルチスタジオ、ゲストルームなど、多様なライフスタイルを豊かに支える設備が揃います。
＜一般定期借地権概要＞
●定期借地権（転賃借権）
●販売価格　10,008万5,592円（敷金185,592円含む）※敷金は借地期間満了時に全額返還（無利息）
●満了年月/2092年5月
●借地期間満了時に更地返還又は建物無償譲渡（地主の請求による）
●契約の更新なし/建物の買取請求不可/建物の築造等による期間延長なし
●借地料/8,285円（3年毎に改定）
●解体積立金/月額7,640円
●借地権の譲渡/可（地主の事前承諾要/承諾料不要）
●専有部分の賃貸/可（事前通知及び地主の承諾要）
●借地権の登記/登記不可