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    広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスB棟(広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスB棟(Exterior Facade))
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広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスB棟

広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスB棟

2億2,800万円(税込)
中古マンションNEW 10/3リフォーム
間取り:
2LDK
専有面積:
77.77m2
バルコニー面積:
20.40m2
築年月:
2008年11月
所在階数:
4階/地上18階 地下2階
向き:
西

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この物件の特徴

リフォーム済
リフォーム済
ペット可
ペット可
床暖房
床暖房
駐車場空有
駐車場空有
オートロック
オートロック
総戸数<br>200戸以上
総戸数
200戸以上

おすすめポイント

広尾の高台に佇む、総戸数674戸の大規模レジデンス「広尾ガーデンフォレスト」。

三井不動産レジデンシャル×三菱地所旧分譲による、緑豊かな住環境と充実した共用施設を備えた邸宅です。


お部屋は専有面積77.77㎡、2LDK+WIC。

約13.1JのLiving Diningを中心に、約5.8J約5.2Jの洋室を配した使い勝手の良い間取りです。

約1.9Jのウォークインクローゼットをはじめ、収納スペースも確保されています。

2026年6月に室内リフォーム済み。
Kitchenや浴室、洗面化粧台、Toiletなどの水まわりを含め、快適な住空間へと刷新されています。

また、バルコニー面積約20.40㎡と開放感があり、窓外には敷地内の豊かな緑を望む穏やかな景観が広がります。

東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩11分。

都心にありながら、落ち着きと潤いを感じられる住環境も魅力です。


24時間有人管理(17:30~翌9時警備員)で、日々の暮らしを支える安心の管理体制も整っています。


広尾という立地、緑に包まれた住環境、そして大規模邸宅ならではの品格。

ぜひ一度、現地にてその魅力をご体感ください。


〈リフォーム内容・2026年6月完成〉
給湯器交換(追炊機能付)/キッチン交換/洗面台交換/防水パン交換/トイレ交換/壁・天井クロス張替/フローリング張替/洗面室床張替/トイレ床張替/建具交換/建具レバーハンドル交換/天井カセット式エアコン交換/ダウンライト交換・新設/床暖房交換etc
]

物件概要

価格
2億2,800万円(税込)
支払額シミュレーション
間取り
2LDK
専有面積
壁芯77.77m2
バルコニー面積
20.40m2
向き
西
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
4階 / 地上18階 地下2階
築年月
2008年11月
総戸数
674戸
土地権利
定期借地権(地上権)<満了年月:2063/08、地代:12,030円/月額>
分譲会社
三菱地所レジデンス・三井不動産レジデンシャル
施工会社
鹿島建設株式会社
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
26,440(円/月)
修繕積立金
40,600(円/月)
その他費用
1,500(円/月)・内訳 : 解体積立金/1,500円
駐車場
空有(2026年10月3日現在)36,000~50,000(円/月)
現況
空室
引渡可能年月
即時
取引態様
媒介(仲介)
備考
敷地の一部が都市計画道路の区域内です(計画決定)
<一般定期借地権概要>
●一般定期借地権(地上権)
●販売価格 23,690万円
●満了年月/2063年8月(借地期間満了時に更地返還)
●契約の更新なし/建物の買取請求不可/建物再建築による期間延長なし
●借地料/12,030円(1年毎に改定)
●解体積立金/月額1,500円
●借地権の譲渡/可(地主への事前通知要)
●専有部分の賃貸/可(地主への通知要)
●借地権の登記/地上権・敷地権登記済み
物件番号
C48268422
設備・条件
リフォーム済み、ペット可(規約制限あり)、床暖房、駐車場空あり、オートロック、大規模マンション(200戸以上)

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掲載物件に関して

更新日:10月4日 次回更新予定日:10月18日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)