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シティタワー品川　17階　11,950万円　3LDK

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┃▼物件の特徴
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◆東京都港区港南4丁目2-7　港区港南アドレス
◆広々とした3LDK＋WIC、89.86㎡
◆2008年4月の新耐震基準適合マンション
◆地上43階建て17階部分　高層階北東向き住戸のため、眺望、通風良好
◆「住友不動産」分譲マンション　シティタワーシリーズの一つ
◆管理会社は住友不動産建物サービスで管理体制良好です
◆二重床、二重天井採用
◆総戸数829戸の大規模レジデンス
◆各階にクリーンステーション（ゴミ置き場）があるため、時間を気にせずゴミ出しが可能です。
◆宅配ボックスがあるため、不在時でも受け取り可能。
◆制震構造採用
◆ペット飼育可能（飼育細則あり）
◆24時間有人管理
◆現況　居住中
◆1階部分にはマルエツプチ、サイゼリア、クリニック等の施設あり
┃▼ビッグターミナル品川駅まで徒歩圏内
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◆JR山手線他「品川」駅　徒歩11分

┃▼共用施設多数あり
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◆1階：コンシェルジュサービス（午前9時から午後9時まで）
◆2階：キッズコーナー　利用料：無償
◆31階：ゲストルーム
◆32階：パーティールーム
◆32階：空中庭園　利用料：無償


┃▼定期借地権の概要
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◆敷地の権利形態／一般定期借地権（転賃借権）
※転借敷金は期間満了時に全額返還（無利息）
◆転借賃料／月額19,320円（3年毎に改定）（3年毎に改定／賃料改定に伴う敷金増減額有り）
◆解体積立金／月額月額3,810円
◆借地期限／令和62年10月（令和60年11月以降2年間は解体期間）
◆借地権の譲渡／可（地主の承諾要／承諾料不要）
◆専有部分の賃貸／可（契約締結後速やかに地主への通知要）
◆借地権登記／不可（敷地権）
◆保証金(転借敷金)：579,600円　売買価格に含みます。
※契約更新及び改築等による期間延長不可。借地期間満了時に更地返還要。建物の買取請求不可。