建物外観
間取図：2LDKタイプ
建物外観
エントランス
エントランス
マンションエンブレム
都営新宿線「菊川」駅　徒歩2分
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅　徒歩10分
オオゼキ菊川店　徒歩3分（約190ｍ）
マルエツ菊川店　徒歩4分（約330ｍ）
くすりの福太郎菊川店　徒歩5分（約350ｍ）
まいばすけっと菊川駅北店　徒歩5分（約380ｍ）
ビエラ江東橋[オーケー住吉店、スギ薬局、ダイソー等]　徒歩7分（約490ｍ）
ライフ菊川店　徒歩10分（約760ｍ）
ニトリ江東猿江店　徒歩15分（約1190ｍ）
ホームズ江東猿江店　徒歩15分（約1190ｍ）
墨田菊川郵便局　徒歩1分（約70ｍ）
すみだ中和こころ保育園　徒歩9分（約720ｍ）
菊川幼稚園　徒歩5分（約400ｍ）
菊川小学校　徒歩7分（約510ｍ）
竪川中学校　徒歩16分（約1210ｍ）
菊川公園　徒歩6分（約460ｍ）
中和公園　徒歩8分（約630ｍ）
住利公園　徒歩9分（約660ｍ）
猿江恩賜公園　徒歩12分（約950ｍ）
菊川橋クリニック[内科ほか]　徒歩6分（約480ｍ）
あそか病院[内科、外科ほか]　徒歩9分（約690ｍ）

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菊川ガーデンハウス

6,799 万円（税込）

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中古マンション
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所在地: 東京都墨田区菊川３丁目
地図を見る

交通: 都営新宿線「菊川」駅徒歩2分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯55.12m²

バルコニー 面積: 7.95m²

築年月: 1987年5月

所在階数: 2階／地上11階

向き: 西

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　菊川ガーデンハウス
　
　「菊川」駅徒歩2分！
　
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

駅徒歩2分の立地です！
2路線2駅利用可能。
現在リフォーム中でございますが、
お気軽にお問い合わせください。
住宅ローンのご質問等もお待ちしております。

《アクセス》2路線2駅利用可能
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆都営新宿線「菊川」駅　徒歩2分
◆東京メトロ半蔵門線「住吉」駅　徒歩10分

《住戸、マンションについて》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆11階建の2階部分
◆専有面積：55.12㎡
◆間取り：2LDKタイプ
◆対面式システムキッチン、食器洗浄乾燥機
◆浴室暖房乾燥機、追焚機能付き
◆各居室、LDK、洗面室、廊下に収納あり
◆シューズインクローゼット
◆モニター付きインターホン
◆ペット飼育可能（※規約による制限あり）
◆24時間ゴミ捨て可能
◆エレベーター
◆オートロック
◆宅配ボックス

《内装リフォーム　2026年2月中旬完了予定》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆フローリング新規貼替
◆ユニットバス新規交換
◆洗面台新規交換
◆トイレ新規交換
◆システムキッチン新規交換
◆壁、天井クロス新規交換
◆建具、玄関収納　新規交換
◆給湯器新規交換
◆洗濯水栓、防水パン新規交換
◆給排水管新規交換（一部既存）

《工事履歴》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2024年　大規模修繕工事
◆2019年　鉄部塗装工事
◆2017年　排水管更生工事

《ライフインフォメーション》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━
・セブンイレブン墨田菊川店　徒歩2分（約150ｍ）
・オオゼキ菊川店　徒歩3分（約190ｍ）
・肉のハナマサ住吉店　徒歩4分（約320ｍ）
・くすりの福太郎菊川店　徒歩5分（約350ｍ）
・ニトリ江東猿江店　徒歩15分（約1190ｍ）
・墨田菊川郵便局　徒歩1分（約70ｍ）
・菊川幼稚園　徒歩5分（約400ｍ）
・菊川小学校　徒歩7分（約510ｍ）
・竪川中学校　徒歩16分（約1210ｍ）
・猿江恩賜公園　徒歩12分（約950ｍ）
・中沢内科[内科ほか]　徒歩4分（約300ｍ）
・あそか病院[内科、外科ほか]　徒歩9分（約690ｍ）

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物件特徴

ペット可
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都墨田区菊川３丁目
地図を見る

交通: 都営新宿線「菊川」駅徒歩2分
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩10分

価格: 6,799万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯55.12m²

バルコニー 面積: 7.95m²

向き: 西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 2階 / 地上11階

築年月: 1987年5月

総戸数: 65戸

土地権利: 所有権

分譲会社: -

施工会社: -

管理会社: 株式会社合人社計画研究所 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 12,210（円/月）

修繕積立金: 16,090（円/月）

その他費用: 300（円/月）・内訳 : 町内会費300円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 2026年2月中旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C4825Y199

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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誠実対応で好印象でした

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更新日：12月7日次回更新予定日：12月21日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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