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コモダス天神
コモダス天神
4,980万円
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月々の支払額 ??万円/月
この物件の特徴
南東向き
駅徒歩
10分以内
10分以内
2沿線以上
利用可能
利用可能
おすすめポイント
「都心の静寂と、充実の教育・医療環境。家族の未来を育む、安心のステージ。」
1. 利便性に優れた「天神・薬院」エリアの立地
・複数路線が利用可能: 福岡市七隈線「薬院大通」駅まで徒歩約5分、西鉄大牟田線「薬院」駅まで徒歩約7分。
・買い物環境: スーパー「ボンラバス」、大賀薬局まで徒歩5分以内、徒歩5分以内にコンビニ3軒ファミリーマート、
セブンイレンブン、ローソンと日常の買い物が非常に便利な環境です。
2. 充実した周辺施設
・教育機関が充実: 警固小学校が徒歩10分圏内、近所には学習塾も多数に揃っており子育て世代にも適した環境です。
・医療機関の集積: 福岡中央病院、小児科おだ子どもアレルギークリニック、眼科、歯科と徒歩圏内に充実した医療機関
3. 安心の管理・防犯体制
・堅牢な構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)を採用しており、耐震性・耐久性に配慮された造りです。
・強固なセキュリティ: オートロックシステムやテレビモニター付インターホンに加え、ドアガードやドアスコープが設置され、
都市部で家族の安全を守ります。
4. 16.6帖の広々LDK
・大空間の主役リビング: 約16.6帖という広々としたLDKが最大の魅力です。
リビングとダイニングの家具を置いても十分に余裕があり、家族が集まる憩いの空間として開放感にあふれています。
・効率的で豊富な収納力のある「L字型キッチン」:キッチンはデッドスペースが少なく、
体の向きを変えるだけでシンクとコンロに手が届く効率的なL字型を採用しています。
5. プライバシーに配慮したスマートな間取り(2LDK)
・独立性の高い2つの洋室: 玄関を入って左右に約5.0帖の洋室が2部屋配置されています。
リビングを通らずに各個室へアクセスできるため、寝室やワークスペース、
子供部屋としてプライベートな時間をしっかり確保できます。
・全居室収納付き: 2つの洋室にはそれぞれクローゼット、LDK側には大容量の「押入」が備わっています。
荷物が多くてもすっきりと片付き、居住スペースを有効に活用できます。
・生活動線の良い水回り: 洗面室・浴室、トイレがそれぞれ独立しており、廊下から直接アクセスできるため、
来客時や家族間でも気兼ねなく使いやすい動線になっています。
1. 利便性に優れた「天神・薬院」エリアの立地
・複数路線が利用可能: 福岡市七隈線「薬院大通」駅まで徒歩約5分、西鉄大牟田線「薬院」駅まで徒歩約7分。
・買い物環境: スーパー「ボンラバス」、大賀薬局まで徒歩5分以内、徒歩5分以内にコンビニ3軒ファミリーマート、
セブンイレンブン、ローソンと日常の買い物が非常に便利な環境です。
2. 充実した周辺施設
・教育機関が充実: 警固小学校が徒歩10分圏内、近所には学習塾も多数に揃っており子育て世代にも適した環境です。
・医療機関の集積: 福岡中央病院、小児科おだ子どもアレルギークリニック、眼科、歯科と徒歩圏内に充実した医療機関
3. 安心の管理・防犯体制
・堅牢な構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)を採用しており、耐震性・耐久性に配慮された造りです。
・強固なセキュリティ: オートロックシステムやテレビモニター付インターホンに加え、ドアガードやドアスコープが設置され、
都市部で家族の安全を守ります。
4. 16.6帖の広々LDK
・大空間の主役リビング: 約16.6帖という広々としたLDKが最大の魅力です。
リビングとダイニングの家具を置いても十分に余裕があり、家族が集まる憩いの空間として開放感にあふれています。
・効率的で豊富な収納力のある「L字型キッチン」:キッチンはデッドスペースが少なく、
体の向きを変えるだけでシンクとコンロに手が届く効率的なL字型を採用しています。
5. プライバシーに配慮したスマートな間取り(2LDK)
・独立性の高い2つの洋室: 玄関を入って左右に約5.0帖の洋室が2部屋配置されています。
リビングを通らずに各個室へアクセスできるため、寝室やワークスペース、
子供部屋としてプライベートな時間をしっかり確保できます。
・全居室収納付き: 2つの洋室にはそれぞれクローゼット、LDK側には大容量の「押入」が備わっています。
荷物が多くてもすっきりと片付き、居住スペースを有効に活用できます。
・生活動線の良い水回り: 洗面室・浴室、トイレがそれぞれ独立しており、廊下から直接アクセスできるため、
来客時や家族間でも気兼ねなく使いやすい動線になっています。
物件概要
- 交通
- 価格
- 4,980万円支払額シミュレーション
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯58.30m2
- バルコニー面積
- 9.90m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 11階 / 地上14階
- 築年月
- 1997年5月
- 総戸数
- 152戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社ソロン
- 施工会社
- 住友・上村建設工事共同企業体
- 管理会社
- 東福互光株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 5,000(円/月)
- 修繕積立金
- 7,579(円/月)
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介(仲介)
- 備考
- -
- 物件番号
- C40265019
- 設備・条件
- 南東向き、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
適用サービス・ブランド
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更新日:6月9日 次回更新予定日:6月23日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)
