コモダス天神

コモダス天神

4,980万円
中古マンションNEW 6/5あんしん仲介保証
間取り
2LDK
専有面積
58.30m2
バルコニー面積
9.90m2
築年月
1997年5月
所在階数
11階/地上14階
向き
南東

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この物件の特徴

南東向き
南東向き
駅徒歩<br>10分以内
駅徒歩
10分以内
2沿線以上<br>利用可能
2沿線以上
利用可能

おすすめポイント

「都心の静寂と、充実の教育・医療環境。家族の未来を育む、安心のステージ。」
1. 利便性に優れた「天神・薬院」エリアの立地
・複数路線が利用可能: 福岡市七隈線「薬院大通」駅まで徒歩約5分、西鉄大牟田線「薬院」駅まで徒歩約7分。

・買い物環境: スーパー「ボンラバス」、大賀薬局まで徒歩5分以内、徒歩5分以内にコンビニ3軒ファミリーマート、
セブンイレンブン、ローソンと日常の買い物が非常に便利な環境です。

2. 充実した周辺施設
・教育機関が充実: 警固小学校が徒歩10分圏内、近所には学習塾も多数に揃っており子育て世代にも適した環境です。

・医療機関の集積: 福岡中央病院、小児科おだ子どもアレルギークリニック、眼科、歯科と徒歩圏内に充実した医療機関

3. 安心の管理・防犯体制
・堅牢な構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)を採用しており、耐震性・耐久性に配慮された造りです。

・強固なセキュリティ: オートロックシステムやテレビモニター付インターホンに加え、ドアガードやドアスコープが設置され、
都市部で家族の安全を守ります。

4. 16.6帖の広々LDK
・大空間の主役リビング: 約16.6帖という広々としたLDKが最大の魅力です。
リビングとダイニングの家具を置いても十分に余裕があり、家族が集まる憩いの空間として開放感にあふれています。

・効率的で豊富な収納力のある「L字型キッチン」:キッチンはデッドスペースが少なく、
体の向きを変えるだけでシンクとコンロに手が届く効率的なL字型を採用しています。


5. プライバシーに配慮したスマートな間取り(2LDK)
・独立性の高い2つの洋室: 玄関を入って左右に約5.0帖の洋室が2部屋配置されています。
リビングを通らずに各個室へアクセスできるため、寝室やワークスペース、
子供部屋としてプライベートな時間をしっかり確保できます。

・全居室収納付き: 2つの洋室にはそれぞれクローゼット、LDK側には大容量の「押入」が備わっています。
荷物が多くてもすっきりと片付き、居住スペースを有効に活用できます。

・生活動線の良い水回り: 洗面室・浴室、トイレがそれぞれ独立しており、廊下から直接アクセスできるため、
来客時や家族間でも気兼ねなく使いやすい動線になっています。

物件概要

間取り
2LDK
専有面積
壁芯58.30m2
バルコニー面積
9.90m2
向き
南東
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
所在階数
11階 / 地上14階
築年月
1997年5月
総戸数
152戸
土地権利
所有権
分譲会社
株式会社ソロン
施工会社
住友・上村建設工事共同企業体
管理会社
東福互光株式会社 / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
5,000(円/月)
修繕積立金
7,579(円/月)
その他費用
-
駐車場
-
現況
居住中
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介(仲介)
備考
-
物件番号
C40265019
設備・条件
南東向き、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

適用サービス・ブランド

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掲載物件に関して

更新日:6月9日 次回更新予定日:6月23日上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)