パークホームズ大倉山ガーデン

パークホームズ大倉山ガーデン

6,380万円
中古マンションNEW 5/8
間取り
3LDK
専有面積
69.80m2
バルコニー面積
11.28m2
築年月
2021年12月
所在階数
2階/地上5階
向き

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この物件の特徴

ペット可
ペット可
南向き
南向き
築10年以内
築10年以内
オートロック
オートロック
2沿線以上<br>利用可能
2沿線以上
利用可能

おすすめポイント

【令和3年築 × 三井不動産レジデンシャル旧分譲】
最高等級の安心が息づくレジデンス。収納力自慢の築浅3LDK

◆三井不動産が追求した、目に見えない確かな「基本構造」
・設計住宅性能評価の劣化対策において、最高等級である「等級3」を取得。建物を長持ちさせるための対策が施された、永住にふさわしい住まい。
・地下深くの強固な支えとなる地盤まで頑丈な杭を32本配置し、接地面積を広げて力強く建物を支える基礎構造を採用。
・建物の主要な柱や梁には、高い耐久性と強度を誇る高品質なコンクリートを使用。地震の揺れに抵抗する鉄筋を配置し、建物の強さを生み出しています。

◆家族の安全と「くらし」を守る、先進の防犯・防災対策
・火災や防犯などの異常を警備会社が24時間体制で一括管理する、安心のセキュリティネットワークを導入。
・メインエントランスには不審者の侵入を抑止する「ダブルオートロック」。玄関ドアにはピッキングなどの不正解錠が困難なディンプルキーを装備。
・地震の揺れで変形しても扉が開く「対震ドア枠」や、キッチンの扉が開かない「耐震ラッチ」を完備。非常用水貯留槽や防災倉庫など災害への備えも充実。
◆毎日を快適に、スマートに暮らす室内仕様
・2つのウォークインクローゼットに加え、約1.0畳の納戸、物入、リネン庫など、お部屋をすっきり保つための豊富な収納スペースを確保。
・お湯を沸かす熱を再利用する高効率な給湯器「エコジョーズ」や節水型トイレを搭載。さらに、エアコンの冷暖房効率を高める断熱性に優れたガラスも採用。
・またぎの高さを抑え、手摺を設置した「低床式ユニットバス」を採用。浴室への段差も極力なくし、小さ小さなお子様からご年配の方まで安全に入浴できるよう配慮されています。

◆お部屋の配置と使いやすさの特長
・LDK(約14.4畳)に隣接する洋室5.1畳は、引き戸を開放することで「約19.5畳の大空間LDK」としても一体利用が可能です。
・リビングを見渡せる人気の対面式カウンターキッチンを中心に、お子様の成長やリモートワークなど、用途に合わせて柔軟に空間を変化させられます。
・2つの洋室(6.0畳・5.0畳)には、それぞれ独立した大型のウォークインクローゼットを完備。ご家族それぞれのプライベートな時間も心地よく保てます。

物件概要

間取り
3LDK
専有面積
壁芯69.80m2
バルコニー面積
11.28m2
向き
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
2階 / 地上5階
築年月
2021年12月
総戸数
57戸
土地権利
所有権
分譲会社
三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社
株式会社長谷エコーポレーション
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託
管理員の勤務形態
巡回
管理費
10,750(円/月)
修繕積立金
11,430(円/月)
その他費用
3,322(円/月)・内訳 : インターネット等使用料 金770円/月・給湯器リース料 金2,552円
駐車場
-
現況
居住中
引渡可能年月
2027年2月 中旬
取引態様
媒介(仲介)
備考
その他内訳 インターネット等使用料 金770円/月・給湯器リース料 金2,552円
物件番号
C1425YB85
設備・条件
ペット可(規約制限あり)、南向き、築10年以内、オートロック、2沿線以上利用可

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掲載物件に関して

更新日:5月20日 次回更新予定日:6月3日上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)