■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

～西・北角部屋　合計41.31㎡の2面ルーフバルコニー～
東急不動産旧分譲「BRANZ」シリーズのマンションです！

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

┏━━━━━……‥‥・・・
◆ 当社売主物件～Lideas(リディアス)～
┗━━━━━……‥‥・・・
▼当社売主につき仲介手数料不要
▼アフターサービス保証
一部設備10年間／その他2年間
▼アフターサポート24時間365日受付
▼室内解体後（工事前）に点検実施
▼IoT対応設備を標準装備etc.

《《《2027年1月下旬新規リフォーム完成予定》》》
・クロス張替え（全面）
・フローリング張替え（全面）
・システムキッチン（食洗機付）、浴室（浴室暖房乾燥機付）、トイレ（温水洗浄機能付き）、洗面化粧台新規交換
・玄関収納、スイッチ・コンセント、建具新規交換
・給排水管新規交換、ハウスクリーニング　　　　　・・・など

■専有部分の特徴
・西側、北側二面にルーフバルコニー（合計41.32㎡）に屋外水栓、スロップシンクあり。
・西・北角部屋のため、日照・通風・眺望良好です。
・洋室約4.5畳は間仕切りを開放することで、リビングと一体で使用できます。
・LDに床暖房設置。
・LDの窓はクランク型になっており、窓面積を大きく確保しています。
・洋室約7.4畳は二面にクローゼットがあり、収納力に富んでいます。
・廊下部分に納戸スペースあり。

■共用部分の特徴　
・ペット飼育可。（2匹まで、管理規約等による制限あり）
・ペット足洗い場、宅配ボックスあり。

■周辺環境・立地環境
・西側約50mに高井戸公園（野球場・球技場）が位置し、ルーフバルコニーからは緑豊かな高井戸公園の眺望が広がります。
・周辺は視界を遮る大きな建物がありません。空が広く感じられる、開放感あふれる住環境です。
・学区である「富士見丘小学校」は2023年8月、「富士見ヶ丘中学校」は2026年2月に建て替え工事が完了しています。
・京王井の頭線始発・終点駅（一部）「富士見ヶ丘」駅徒歩6分の立地です。