コスモ２１　ザ・ガーデンズフォート

門をくぐれば、そこには都心近接であることを忘れるような、約1万本の樹木が息づく「都市の森」が広がります。
四季折々の表情を見せるメイプルプロムナードや、水のせせらぎが心地よいウォーターカーテンが、住まう人を優しく迎え入れます。

専有面積は89.16㎡。 間取りは3LDKに、独立した「サービスルーム」を加えたゆとりの設計です。
サービスルームは約6.2帖の広さがあり、リモートワーク用の書斎や大型の納戸、趣味の部屋など、
ライフステージの変化に合わせてフレキシブルに活用可能です。

各居室には収納が確保され、廊下部分の物入れや和室の押入など、住空間をすっきりと保つた
めの工夫が随所に凝らされています。 キッチン3.9は畳あり、家族との会話が弾む対面式。 効率的な家事動線はもちろん、
スイングダウン・ウォールなどの機能的な設備が、日々の暮らしを軽やかにサポートします。

また、24時間監視システムやオートロック、フロントサービスなど、
大規模マンションならではの手厚い管理体制が、ご家族の安全と快適を末永く守ります。

┃▼専有部分
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・専有面積89.16㎡、角部屋プラン
・南東向きの角部屋につき日当たり良好
・3方向バルコニー付き
・LDK約15.3畳（LD11.4畳、K3.9畳）
・LD部分にTES温水式床暖房を設置
・各居室収納のほか、廊下や洗面室に物入を配置
・玄関前に独立感を高める専用ポーチを設置
・リフォーム履歴有：2017年：浴室・洗面室・トイレ交換　給湯器交換（2019年）、レンジフード交換（2021年）、ガスコンロ（2020年）


┃▼共用部
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・2001年10月築、総戸数584戸のコミュニティ
・施工：鹿島建設株式会社、管理：株式会社東急コミュニティー
・オートロックシステム（TVモニター付きインターホン）
・宅配ボックス、クリーニングボックスを設置
・敷地内に約1万本の植栽・セントラルガーデンを配置（分譲時情報）

┃▼アクセス
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・都営新宿線「大島」駅 徒歩17分
・東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩20分