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　【玉川上水まで約50m】約16.5㎡の専用庭付き！令和8年5月リフォーム完了の2LDK

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┏□　室内の特徴
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・専有面積57㎡、全居室にゆとりを持たせた使い勝手の良い2LDKです。
・約14.25帖の広々としたLDKに、約5.25帖の洋室、そしてホッとくつろげる和室を備えています。
・最大の魅力は、1階ならではの約16.5㎡の広々とした専用庭（月額300円）です。
・ガーデニングを楽しんだり、外の空気を感じながらリフレッシュしたりと、マンションでありながら戸建て感覚の暮らしが叶います。



┏□　新規内装フルリフォーム済み
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・リビング一部クロス張替え
・ LDK、洋室、廊下フロアタイル上張り
・和室入口建具新規交換
・ガスコンロ新規交換
・洗面台新規交換
・洗面・トイレCF張替
・ユニットシャワーヘッド交換
・アコン新規1台設置
・ハウスクリーニング 他
┏□　共用部分・管理
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・鉄筋コンクリート造地上3階建の落ち着いた低層マンションです。
・総戸数15戸のプライベート感のある住環境が魅力です。
・管理は株式会社川嶋建築事務所への全部委託（巡回管理）となっております。
※エレベーター無、駐車場無、ペット飼育不可物件となります。



┏□　周辺環境・立地環境
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・西武多摩湖線「一橋学園」駅から徒歩9分という便利な立地です。
・物件からわずか約50mの場所には玉川上水が流れ、豊かな自然を身近に感じることができます。
・緑豊かで閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた穏やかな暮らしを求める方におすすめの環境です。



┏□　Life Information
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・ロピア小平店（約646m）
・ローソン 小平学園西町一丁目店（約675m)
・小平市立小平第四小学校（約510m)
・小平市立小平第四中学校（約503m）
・一橋病院（約606m）
・四中北公園（約408m）