【高円寺駅徒歩4分】独自のカルチャーが息づく「あづま通り商店街」に面した好アクセス物件！

JR中央線・総武線「高円寺」駅徒歩4分の好アクセス。
高円寺特有のディープな魅力が凝縮された「あづま通り商店街」沿いの路面物件です。
周辺には人気の飲食店やこだわりの古本屋、高円寺を象徴する古着・ファッション店が軒を連ね、
昼夜を問わず高感度なトレンドセッターや地域住民で賑わいます。
**「駅チカの利便性」×「高い視認性・集客力」**を兼ね備えた、最適なロケーションです。

現在1階部分賃貸中ですが、
8月末に退去予定です。

住宅・賃貸併用住宅・収益不動産・建て替えなど
さまざまな用途でご検討頂けます。

建築条件付きではございませんので、
お好きなハウスメーカーや工務店にて建築が可能です。
＜建物について＞

現況建物：延床面積71.56㎡
木造2階建

スケルトンフルリフォーム履歴あり（2019年12月）： 構造体だけを残し、壁・床・天井から水回りまでリフォーム済み

こだわりのサニタリー空間： トイレには調湿・消臭効果の高い「エコカラット」を採用。洗面ボウルには風合い豊かな「益子焼」を使用し、日常に上質さをプラス。

快適な住環境（二重窓）： 全室二重窓（インナーサッシ）を完備。外の騒音を遮断し、高い断熱性も確保。


《ライフインフォメーション》
セブンイレブン杉並高円寺北2丁目店…約70ｍ
オリンピック高円寺店・・・約100m
東急ストア高円寺店…約280ｍ
中村医院・・・約160m
区立高円寺学園小中学校…約470ｍ
区立高円寺北二公園…約160ｍ

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