《アクセス》
・東急東横線の急行停車駅、「学芸大学」駅まで徒歩７分の立地です。
・最寄駅の「学芸大学」駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。
・最寄駅の「学芸大学」駅から改札を出ると、多様な店が揃う商店街が広がっています。帰り道に買い物をしながら帰宅することも可能です。
・オン・オフ問わず、ショッピングやグルメを愉しめる街「学芸大学」駅。駅周辺には、多彩なショップや飲食店が入っている商業施設があり、日常生活を快適にサポートしてくれます。
《周辺環境・立地条件等》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
・駅周辺が商業地域や準商業地域であるのに対し、この地は第一種低層住居専用地域の戸建てが広がる閑静な住宅街。駅前の賑わいと閑静な暮らしを両方を享受できる立地です。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
・【五本木３丁目エリア】は、落ち着いた住宅地が広がるエリアです。
・土地面積２６３．３３㎡（約７９．６５坪）の整形地です。
《道路・方位等》
・前面道路との高低差はありません。
《建築用途・有効活用》
・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。
・北側道路に接道しているため、建物プランや配置が有効活用できます。
◆本物件の取引は借地権（賃借権）の権利譲渡取引です。
（借地期限：譲渡時新規契約／非堅固20年・堅固30年）
◆地主：祐天寺
◆既存建物を建て替える際には、新築更新料がかかります。
◆融資を利用する場合には、担保設定承諾料がかかり、金融機関が限られます。
◆借地権譲渡には、地主による審査があり、期間を要します。
◆地主による譲渡承諾取得後の売買取引となります。