－ 広 が る 空 と 光 を 享受 す る 、 上 階 住 戸 －
－ 「 天 神 」 「 薬 院 」 「 博 多 」 が 生 活 圏 の 高い 利 便 性 －

【交通アクセス】
天神はもちろん、博多駅方面や福岡空港へのアクセスも軽快なエリア。
＜バス停＞　
・高砂2丁目（大橋方面へ）　徒歩5分
・高砂（天神方面へ）　徒歩5分
・渡辺通1丁目（博多方面・薬院・六本松方面）　徒歩10分

【室内の特徴】
・青空と都心を見渡す爽快な眺望
バルコニーの向こうには澄み渡る大空と都心の街並み、遠くの山並みまで見渡せる開放的なロケーション。
陽当たり・通風ともに優れ、開放感あふれる心地よい時間が流れます。

・大量の洗濯物もカラッと乾く、ワイドバルコニー
15.60㎡のゆとりあるバルコニーは奥行きと幅をしっかり確保。
家族全員分の洗濯物や布団も一度に余裕をもって干せる、日常の家事を助ける快適空間です。

・月々の固定費を抑える、手頃で安心な管理費・修繕積立金設定。

・使い勝手を高めるパントリー付きキッチン
システムキッチン横には日用品のストックや調味料などをすっきり収納できる食品庫を設置。

・家事動線に優れた2Way仕様の洗面スペース
廊下側とキッチン側の2箇所から出入りできる便利な2Way動線を採用。

・自然換気・ゴミ出しに便利な勝手口風バルコニードア
キッチンから直接バルコニーへ出られる扉を設置。

・壁一面に拡張された洋室2（5.0帖）の大容量クローゼット
分譲時の設計変更により、洋室2のクローゼットを壁一面へと大幅に拡張。

・逆梁工法×2.2mハイサッシ×天井高2.5m
室内に梁が出ない「逆梁工法」を採用し、高さ2.2mの大型ハイサッシと2.5mの天井高を実現。
お部屋の奥まで明るい光が届き、専有面積以上の広がりを感じさせます。

・二重床工法＆バリアフリー設計
上下階の生活音を和らげる「二重床工法」を採用（和室除く）。
段差を抑えたフラットフロアや低床タイプの浴室など、長く安心して過ごせる配慮が施されています。

【リフォーム履歴】
2023年10月：給湯器交換
2025年1月：ガスコンロ、換気扇、トイレ換気扇交換

【担当者より一言】
不動産は写真や文章だけではわからない事がたくさんあります。
是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください。
担当：竹森　フリーコール：0120-300-109