～おすすめポイント～
◇西武新宿線「下落合」駅南口より徒歩約3分（186m）の駅近で便利な立地
◇スキップエレベーター採用。居住フロアの独立性が高まり、プライバシーが確保しやすい設計です
◇2つのバルコニーを備え、全居室に窓が設けられた通風・採光に優れた角部屋仕様の3LDKタイプ
◇各洋室のクローゼットをはじめ、廊下やキッチン周辺にも豊富な収納スペースを確保
◇不在時でも小荷物の受け取りが可能な宅配ロッカー完備♪
◇スーパー、コンビニ、ドラッグストア、クリニックがいずれも徒歩5分以内に揃う生活利便性の高い住環境
◇防音性・断熱性を高める二重サッシ♪

【内装工事内容（2026年6月完了）】
○システムキッチン交換（食器洗い洗浄機・浄水器一体型水栓付）
○ユニットバス交換（換気乾燥暖房機付）
○洗面化粧台交換
○トイレ交換（温水洗浄便座付）
○給湯器交換
○全室フローリング張替、全室クロス張替
○建具・下足入交換
○照明器具・ダウンライト設置
○内窓（インプラス）設置

【周辺施設】
■お買い物
・ローソン新宿上落合店／約208m
・ぱぱす下落合店／約280m
・セブンイレブン新宿下落合駅北店／約288m
・マルエツプチ下落合駅前店／約298m
・マルエツプチ中落合一丁目店／約338m
・どらっぐぱぱす下落合店／約353m
・ユニゾンモール東中野／約1.3km
・高田馬場ロフト／約1.5km
・ドン・キホーテ高田馬場駅前店／約1.5km

■医療機関
・木島内科クリニック（内科・消化器科・小児科・皮膚科）／約190m
・小滝橋歯科／約206m
・Smile中井小児科・アレルギー科（耳鼻咽喉科）／約588m
・聖母病院（外科・眼科・産婦人科・泌尿器科）／約815m

■教育施設
・区立落合第二小学校／約499m
・区立新宿西戸山中学校／約1.5km

■公園・その他施設
・せせらぎの里／約285m
・八幡公園／約555m
・落合中央公園／約559m
・新宿区戸塚特別出張所／約1.4km