■南東・南西・北東向きの３面採光角住戸
■91.47㎡のゆとりのある4LDK　～キッチン約3.8畳・LD約13.4畳～
■14階建て12階部分 陽当り、風通し良好


▼アクセス
・東武アーバンパークライン 塚田駅　徒歩約8分
・東武アーバンパークライン　新船橋駅　徒歩約13分

▼周辺環境
・ベルク フォルテ船橋店　約300m 徒歩約4分
・DCM新船橋店　約600m　約8分
・イオンモール船橋　約750m 約10分

▼マンション
・角部屋のみ設置のポーチ門扉があり、プライバシー性の高いお部屋位置です。
・14階建て12階部分につき陽当り、風通し良好です。
・幅８mある南西面は、そのうち幅5mがガラス窓(高さ1.8m)を占めており、リビングへの採光は良好良好です
・91.47㎡のゆとりのある4LDKの間取り
(キッチン約3.8畳・LD約13.4畳・WIC・1400×1,800の浴室）
(リフォームをする際も、間取り変更に対応しやすい長方形の間取りです)
・平成22年 和室を洋室へ改修
・各居室5畳以上を確保しており、各部屋の独立性も高い間取りです。
・100%自走式の敷地内駐車場(空き状況は担当までご確認ください)
・塚田南小が目の前のため、小さなお子様の通学も安心です
・南側バルコニー、および東側バルコニーからは、富士山や日の出といった眺望や、江戸川花火大会、幕張ビーチ花火フェスタを眺めることができます。(天候条件による)


▼船橋エリア
船橋市は『SUMO住みたい街ランキング』2025年首都圏版で、14位にランクされた街です。J R船橋駅は、東京駅まで総武快速線で25分の距離にあります。
当該物件は、J R船橋駅直結の東武アーバンパークラインで１つ目の駅『新船橋駅』（電車2分）から徒歩約15分、又は２つ目の駅『塚田駅』（電車4分）から徒歩で約9分に位置しています。

新船橋駅エリアに存する飲食店や郵便局、イオンモール船橋までも徒歩約15分と立地の良いマンションです。イオンモールには郵便局や多くの飲食店が揃い、日常のお買い物は徒歩圏内で可能です。2028年にはイオンの隣に、船橋市の地域中核病院である船橋中央病院が移転してくる予定のため、より利便性が高まります