リビングダイニング家具等は販売対象に含まれません。
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ウィルローズ南浦和

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所在地: 埼玉県さいたま市南区大谷場２丁目 14-36
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交通: 京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩10分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯65.12m²

バルコニー 面積: 10.55m²

築年月: 2023年6月

所在階数: 4階／地上6階

向き: 南東

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

12月14日（日）: 11:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

《アクセス》
■京浜東北線南浦和駅まで徒歩10分で、通勤・通学に便利な立地です。

《周辺環境》
■物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。

《室内の特徴》
■4階部分東南向きの角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
■リビングの開口部が南向きのため、朝日の気持ちいい光を浴びることができます。
■LDK約13.0畳以上あります。
■各居室ともに約5.0畳以上確保しています。
■廊下が少ない設計のため、無駄のない間取りになっています。
■幅約1.8ｍのワイドスパンバルコニーです。
■システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、
ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
■キッチン上部の吊戸棚がないため、LDKとの一体感があります。
■玄関は便利なハンズフリー・非接触型のTebraキーを採用。
■1416タイプの浴室
■リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています。
　　エアコンなどに比べ風をおこすことがないため、ホコリが舞い上がらず、部屋が乾燥しすぎないのもメリットです。
■24時間換気システムを採用しています。
■来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。
来訪者を確認してから会話ができるため、無用な訪問販売などもシャットアウトできます。

《ライフインフォメーション》
南浦和たいよう保育園まで・・・約180ｍ
大谷場保育園まで・・・約980ｍ
のぞみ幼稚園まで・・・約1170ｍ
大谷場東小学校まで・・・約180ｍ
大谷場中学校まで・・・約200ｍ
セブンイレブンさいたま大谷場店まで・・・約100ｍ
ドラッグセイムス南浦和店まで・・・約380ｍ
コモディイイダ南浦和東口店まで・・・約660ｍ
わかくさ病院まで・・・約700ｍ
どんぐりクリニックまで・・・約760ｍ
大谷場公園まで・・・約370ｍ
舟山公園まで・・・約800ｍ

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物件特徴

ペット可
南東向き
角部屋
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内

適用サービス

物件概要

所在地: 埼玉県さいたま市南区大谷場２丁目 14-36
地図を見る

交通: 京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩10分

価格: 5,790万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯65.12m²

バルコニー 面積: 10.55m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上6階

築年月: 2023年6月

総戸数: 52戸

土地権利: 所有権

分譲会社: -

施工会社: -

管理会社: -

管理形態: 全部委託

管理員の勤務形態: 常勤

管理費: 12,700（円/月）

修繕積立金: 8,470（円/月）

その他費用: 1,245（円/月）・内訳 : Tebraconnect使用料　275円・自治会費200円・インターネット定額料金 770円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 地番：498-17

物件番号: C1125XA27

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南東向き、角部屋、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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K様

やりとりがスムーズで真摯に対応していただけた

浦和センターにてさいたま市南区のマンションをご購入

2025年9月5日

連絡のやりとりがスムーズで、真摯に対応していただけたのが印象的でした。…続きを読む

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2025年7月3日

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他社よりも条件の良い提案をして頂いた

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2025年8月7日

いくつかの他社競合でしたが、担当者さんのお人柄や他社よりも条件の良い提案をして頂いたり、契約後から手…続きを読む

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更新日：12月14日次回更新予定日：12月28日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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