≪板橋区赤塚2丁目　～令和3年7月築・賃貸併用住宅～≫

2階・3階の居住用スペース　空室となりました。
室内お気軽にご覧いただけます。

┃▼アクセス
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◇4駅3路線利用可能
　東京メトロ副都心線・有楽町線
　「地下鉄赤塚」駅 徒歩7分、「地下鉄成増」 徒歩12分
　東武東上線「成増」駅 徒歩12分、「下赤塚」駅 徒歩10分

┃▼特性
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◇賃貸併用住宅　間取り：1LDK＋2S、1K×2
　1階：1K×2部屋　※1部屋賃貸中、1部屋売主様居住中
　2・3階：1LDK＋2S（S：約5.0畳、約4.9畳）※空室
◇1階2部屋と2・3階はそれぞれ独立しており、賃貸併用や多世帯住宅としても利用可
◇前面道路：南東側／公道

┃▼1階
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◇1K（約17.6㎡）：賃貸中（月額58000円　共益費3000円含む）
◇1K（約23.7㎡）：売主様利用中

┃▼2・3階
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◇2階：LDK＋水回り　
　LD：3面採光で明るいお部屋　LとDの2面の床暖房
　K：カウンターキッチン／食器洗浄乾燥機／3口ガスコンロ・グリル
　浴室：1818／浴室換気乾燥機／追炊き
洗面室：三面鏡／シャンプードレッサー
◇3階：洋室(約6.5畳)＋2S(約5.0畳・約4.9畳)
　全室南東向きに窓有
　トイレ（2・3階）：温水洗浄機能付便座

┃▼周辺環境
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・コモディイイダ赤塚新町店…約390ｍ（徒歩5分）
・ビッグ・エー板橋赤塚新町店…約380ｍ（徒歩5分）
・まいばすけっと地下鉄赤塚駅前店…約520ｍ（徒歩7分）
・ファミリーマート板橋赤塚新町三丁目店…約300ｍ（徒歩4分）
・どらっぐぱぱす赤塚新町店…約360ｍ（徒歩5分）
・サンドラッグ赤塚新町店…約430ｍ（徒歩6分）
・スギドラッグ赤塚新町店…約470ｍ（徒歩6分）
・板橋区立赤塚小学校…約490ｍ（徒歩7分）
・板橋区立赤塚第三中学校…約1100ｍ（徒歩15分）

1階全部を賃貸した場合、予定賃料は132500円／月となります。
住宅ローンを利用した場合、5000万円の借入で返済額は135392円／月（変動金利、期間35年、金利0.75％と仮定）となり、2・3階部分を4880万円で購入する計算になりますので、周辺戸建てと比べてもお勧めできる不動産になります。