２０２４年１月６日撮影
4ＬＤ・Ｋの間取りタイプです。各部屋２面採光のため陽当たり良好です。ＬＤには床暖房も設置されております。
１階東側洋室からの眺望です。
約１０．４畳のリビングです。床暖房も設置されております。
約１０．４畳のリビングです。
キッチン（約５．１畳）丁寧にお使いです。床下収納付き
食洗機
１階西側和室です。（約６．０畳）
１階西側和室です。（約６．０畳）
２階のホールです。広々としているので、洗濯物も干すことが可能です。
広々とした玄関ホールです。
２階南側洋室です。（約６．７畳）
２階南側洋室です。（約６．７畳）
１階東側洋室です。（約５．０畳）
１階東側洋室です。（約５．０畳）
２階西側洋室です。（約６．０畳）グルニエも付いております。
２階西側洋室です。（約６．０畳）グルニエも付いております。
１坪タイプのユニットバス。浴室乾燥機付きです。
１坪タイプのユニットバス。浴室乾燥機付きです。
３面鏡裏面収納付き洗面化粧台です。
１Fトイレ
２Fトイレ
駐車スペースです。
西側のお庭です。
西側のお庭です。
西側のお庭です。
建物外観です。
前面道路
西武多摩川線「多磨」駅まで徒歩13分
さえき若松町食品館：現地より約400ｍ
紅葉丘文化センター：現地より約350ｍ
府中若松町郵便局：現地より約350ｍ
ファミリーマート紅葉丘南参道店：現地より約650ｍ
京王線「多磨霊園」駅：現地から約1,550ｍ

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東京都府中市紅葉丘２丁目

4,450 万円

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所在地: 東京都府中市紅葉丘２丁目
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交通: 西武多摩川線「多磨」駅徒歩13分

間取り: 4LD・K

建物面積: 97.70m²

土地面積: 123.08m²

築年月: 2007年11月

《アクセス》
・西武多摩川線多磨駅まで徒歩１３分で、通勤・通学に便利な立地です。

《周辺環境・立地条件》
・駅周辺が商業地域や準商業地域であるのに対し、この地は第一種低層住居専用地域の戸建てが広がる閑静な住宅街。
駅前の賑わいと閑静な暮らしを両方を享受できる立地です。
・路地状敷地のため、表通りから一本入っており、人目が気にならないのが特徴です。

《分譲・施工・構造》
・平成１９年１１月築の【さくら建設】施工の旧分譲住宅です。

《道路・方位等》
・前面道路は通りぬけができないため、車の交通量が少ないのが特徴です。

《駐車場》
・カースペースには水栓がついており、洗車が可能です。
《改修・リフォーム》
・２０２３年５月に外壁、屋根、ベランダの塗装を行っております。
《室内の特徴》
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。
また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
・キッチンには、食洗機、浄水器が備え付けとなっています。
・浴室暖房換気乾燥機、オートバス機能、スライドバー付きのシャワーフックなど充実した機能が備え付きのユニットバス。
・三面鏡、裏面収納を設けた洗面化粧台。
鏡の裏側がデッドスペースにならないよう収納になっているため、化粧品、シェーバーなどの身だしなみ用品の収納に便利です。
また、引き出し可能なホース付きのシャワーヘッド水栓のため、洗面ボウル周りのお掃除もしやすいです。
・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています。エアコンなどに比べ風をおこすことがないため、
ホコリが舞い上がらず、部屋が乾燥しすぎないのもメリットです。
・リビングダイニングからは南側の庭の植栽をが臨めます。また、庭部分は道路に面していないため、道路からの目線は気になりません。

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
床暖房
2沿線以上
利用可能
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 東京都府中市紅葉丘２丁目
地図を見る

交通: 西武多摩川線「多磨」駅徒歩13分
京王線「多磨霊園」駅徒歩20分

価格: 4,450万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LD・K

建物面積: 97.70m²

土地面積: 実測123.08m²
※路地状部分面積約17.00m²を含む

土地権利: 所有権

築年月: 2007年11月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 南5.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 40％

容積率: 80％

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ・形状：路地状部分あり（土地面積に路地状部分約17.00㎡含む）
・崖上・崖下　あり：擁壁あり⇒再建築時の制限なし

物件番号: CZJ23XG13

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、床暖房、2沿線以上利用可、低層住居専用地域

概要の見方

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更新日：4月28日次回更新予定日：5月12日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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