２階のＬＤＫ部分です。コーナーに窓があり、明るい室内です。
2世帯で利用可能な間取りです。（1階：３ＬＤＫタイプ　2階：３ＬＤＫタイプ）
2階　LDK部分です。　窓が南東向きにありますので、日当たり良好です。
2階のキッチンです。窓も付いています。
2階のキッチン向かいにはユーティリティースペースが付いています。
2階のキッチンからの眺めです。緑も望めます。
2階のホール部分です。
2階のホールには収納が2か所に付いています。
2階のホールには収納が2か所に付いています。
2階の洗面室とトイレです。ホテルライクな造りになっております。
2階の浴室です。天窓が付いていますので、空を眺めながらお風呂に入ることができます。
2階の浴室には天窓が付いていますので、空を眺めながらお風呂に入ることができます。
1階から2階へ上がる階段です。スケルトン階段になっています。
1階のホール部分です。
1階のＬＤＫ部分です。
1階にあるキッチンです。
1階のキッチン横にも収納等のスペースが付いています。
1階の洗面室、トイレです。
1階の浴室です。
1階にある洋室（約13.2畳）です。書斎スペースとしてもご利用可能です。
1階にある洋室（約13.2畳）から外の眺めです。緑も見えて落ち着く空間です。
1階にはウッドデッキが付いています。
ウッドデッキです。
1階にある洋室（約9.8畳）です。こちらのお部屋からもウッドデッキに出ることができます。
1階にある洋室（約11.6畳）です。
2階にある洋室（約6畳）です。日当たりも良いお部屋です。
2階にある洋室（約8畳）です。
2階にある洋室（約11畳）です。入口が2か所にありますので、壁を設置すれば2部屋に分けることも可能です。
玄関です。
玄関収納です。
玄関です。
アプローチ部分です。駐車スペースや、自転車置場等、様々な用途にご利用可能です。
アプローチ部分です。小さなお子様がいらっしゃる場合は、道路に飛び出す心配がありません。
門扉です。
前面道路です。約7.2m公道に面しています。交通量は多くなく、静かな環境です。
前面道路です。突き当たりには六義園があります。

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東京都文京区本駒込６丁目

2億9,900 万円

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計算

中古一戸建て

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所在地: 東京都文京区本駒込６丁目
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交通: 山手線「巣鴨」駅徒歩7分

間取り: 6LLDDKK

建物面積: 185.80m²

土地面積: 215.85m²

築年月: 1974年1月

☆★☆文京区本駒込6丁目所在★☆★
～歴史と伝統のある土地、大和郷～

◇第一種低層住居に該当する住宅街

◇大和郷に所在する中古戸建

◇2世帯で利用可能な間取り
　1階：３LDK　2階：３LDK

◇日当たり良好なウッドデッキ付き

◇南東向き前面道路　幅員約7.2ｍ
　のため陽当たり良好

◇3路線3駅利用可能
　・JR山手線　「巣鴨」駅徒歩7分
　・東京メトロ南北線　「駒込」駅徒歩7分
　・都営三田線　「千石」駅徒歩9分

◇江戸大名庭園の一つ「六義園」が
　約70ｍの距離にございます。
　正門まで徒歩8分（約590ｍ）です。

◇旗竿地の地型になります。
前面道路よりご自宅が離れるため
　プライバシー性が高く、
　南東の為、敷地延長部分がございますため
　陽当たり確保もできます。

～Life Information～
・大和郷幼稚園・・約１５０ｍ（徒歩2分）
・文京区立昭和小学校・・約７６０ｍ（徒歩10分）
・文京区立第九中学校・・約１１８５ｍ（徒歩１５分）
・サミットストア巣鴨店・・約３４０ｍ（徒歩５分）
・ピーコックストア文京グリーンコート店・・約５１０ｍ（徒歩７分）
・サンドラッグ巣鴨店・・約４３０ｍ（徒歩６分）
・ウェルシア文京グリーンコート店・・約５１０ｍ（徒歩７分）
・セブンイレブン文京グリーンコート店・・約５１０ｍ（徒歩７分）
・ファミリーマート本駒込６丁目店・・・・約３２５ｍ（徒歩４分）

～担当者より～
文京区本駒込六丁目、大和郷に所在する戸建てでございます。2世帯住宅に利用可能な間取りです。
低層エリアの住宅街でありながら、JR山手線・東京メトロ南北線を利用可能な
立地条件でございます。お問い合わせ心よりお待ちしております。

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 東京都文京区本駒込６丁目
地図を見る

交通: 山手線「巣鴨」駅徒歩7分
東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩7分
山手線「駒込」駅徒歩9分

価格: 2億9,900万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 6LLDDKK

建物面積: 185.80m²

土地面積: 公簿215.85m²

土地権利: 所有権

築年月: 1974年1月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 南東7.2m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 60％

容積率: 150％

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 土地面積に路地状部分約39.30㎡含む

物件番号: CU7231G04

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、低層住居専用地域

概要の見方

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更新日：4月27日次回更新予定日：5月11日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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