【住宅兼店舗付きビル　東上野3丁目　民泊仕様可能】
周辺にホテルが多数点在していることは、国内外からの観光客やビジネス客の宿泊拠点として人気のエリアである証拠です。
飲食店や物販店、サービス業など、昼夜問わず安定した集客が見込める「高い繁華性」は最大の魅力です。
アメ横の熱気、松坂屋上野店などの大型商業施設、さらには秋葉原エリアへも徒歩圏内という、新旧の商業・文化が入り交じるエリアです。この独特の街の魅力は、テナント出店者にとっても非常に魅力的な環境です。
■交通
・東京メトロ銀座線／日比谷線「上野」駅徒歩2分
・山手線・京浜東北線・宇都宮線・高崎線・常磐線・上野東京ライン「上野」駅徒歩4分、東京メトロ日比谷線「上野」駅徒歩4分
ターミナル駅直結クラスのマルチアクセス
物件周辺は、JR山手線・京浜東北線の「御徒町駅」、東京メトロ銀座線「上野広小路駅」「末広町駅」、都営大江戸線「上野御徒町駅」など、複数路線が徒歩圏内で利用できる超好立地です。
1階　A　店舗稼働中(普通）　B　店舗稼働稼働中（定借）　年間家賃収入2,534,400円
■1階部分が賃貸に貸し出しておりオーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継が条件です
・年間予定賃料収入は、満室時における１年間の予定賃料収入です（共益費等を含む）
・予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です
・当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません
・予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
2階・3階　自宅（空室）
■引渡時期：相談
〇現在2階・3階は空家につき、いつでも内覧できます。
賃貸運用: リノベーションを施し、居住用賃貸やSOHO（スモールオフィス）として貸し出すことで、店舗部分と合わせた多角的な収益化が狙えます。
民泊・宿泊施設への転用: ホテルが多いエリアの特性を活かし、住宅部分を民泊新法や旅館業法の許可を得て宿泊施設へ用途変更（コンバージョン）する投資目線もアピールできます。