■ 資産価値を裏付ける「設計住宅性能評価書」取得
本物件は、国が定めた基準に基づく「設計住宅性能評価書」を取得済みです。

耐震等級3（最高等級）：数百年に一度発生する地震の1.5倍の力に対しても倒壊・崩壊しない程度の耐震性を確保しています 。

劣化対策等級3（最高等級）：通常想定される維持管理下で、3世代（約75?90年）にわたり大規模改修を必要としない対策が講じられています 。

断熱等性能等級5：高い断熱性能により、入居者の光熱費負担を軽減し、快適な住環境を提供します 。

■ 入居率を高める充実の設備仕様
単身者のニーズを徹底的に分析し、暮らしやすさを追求した設備を標準装備しています。

安心のセキュリティ：TVモニター付インターホンに加え、ナスタ製宅配BOXを完備。不在時の荷物受け取りもスムーズです 。

快適な室内環境：6帖用エアコン、室内物干し（杉田エース製）、100V暖房換気乾燥機付のシステムバスなど、充実の室内設備 。

洗練されたデザイン：LIXIL製の室内ドアや床材を採用。住戸ごとに異なるアクセントクロスを施し、デザイン性の高い空間を演出しています 。
■ 物件概要

交通：西武池袋線「保谷」駅 徒歩11分

構造・規模：木造3階建

総戸数：9戸（間取り：1K）

建物面積：延べ180.96㎡

竣工予定：2026年（令和8年）2月頃（賃料査定日：2026年2月12日時点）

■ 安定した賃貸経営をサポート
大手管理会社による賃料査定に基づき、市場競争力の高い募集条件を設定。

査定賃料合計：月額約666,000円（共益費込み・滞納保証システム想定）

管理体制：空室保証や滞納保証などの充実した管理メニューの選択も可能です 。

セールスポイントのまとめ
「耐震等級3」という最高レベルの安全性と、「劣化対策等級3」による建物の長寿命化を実現しており、
長期にわたる安定経営を目指すオーナー様に最適な1棟収益不動産です。

詳細な資料請求や現地見学のご相談は、お気軽にお問い合わせください。

＜ライフインフォメーション＞
ドラッグセイムス下保谷店・・・約450ｍ
セブンイレブン西東京下保谷３丁目店・・・約550ｍ
いなげや保谷駅前店・・・約890ｍ
かなざわ小児科内科クリニック・・・約470ｍ
さいとう小児科内科クリニック・・・約660ｍ
下保谷二郵便局・・・約530ｍ