◆◆ 大田区田園調布５丁目　新築戸建 ◆◆

４ＬＤＫ＋ＤＥＮ × ルーフバルコニー＆テラス

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《アクセス》
・東急大井町線「尾山台」駅徒歩１９分
・東急田園都市線「田園調布」駅徒歩２０分
・東急大井町線「九品仏」駅徒歩２０分
・東急バス「東京都市大東入口」停留所まで徒歩２分

《周辺環境・立地条件等》
■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地に立地
■区立多摩川遊園まで約３００ｍ（徒歩４分）
■隣接地から約１．５ｍ離隔された、ゆったりとした建物配置

《土地》
■土地面積２２６．２５㎡（６８．４４坪）　※通路協定部分約３９㎡を含む
■北西側幅員４ｍ道路に接道
■南東側は区有通路

《建物》
■２０２６年１月完成の【新築住宅】
■建物面積１５４．７６㎡の【４LDK＋ＤＥＮタイプ】
■南西向きにつき、日照良好
■【耐震等級３相当】
■【断熱等性能等級５】【一次エネルギー消費量等級６】取得予定
■プライバシーに配慮された【電動シャッター付エントランスゲート】設置
■外壁タイル貼り（一部）
■ハイルーフ車対応カースペース（２台分※車種・サイズによります）
■２階南西側に約７．７畳のルーフバルコニー
■１階ＬＤＫの先にはテラスを設置
■約２５．２畳のＬＤＫ【リビング天井高最大約２．９ｍ】※壁タイル貼り（一部）
■約１０．０畳の主寝室【天井高最大約２．９ｍ】※ＷＩＣ設置
■全洋室６畳以上確保
■リモートワーク可能のＤＥＮ（約２畳）
■【１６２０タイプ】のユニットバス（浴室乾燥機付）

≪ライフインフォメーション≫
◆大田区立田園調布小学校・・・約１．７ｋｍ
◆大田区立田園調布中学校・・・約１．９ｋｍ
◆まいばすけっと 玉堤2丁目店・・・約５８０m
◆ローソン 世田谷玉堤一丁目店・・・約１２０m