■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

京王井の頭線急行停車駅「久我山」駅徒歩2分！
「岩通通り商店街」沿いの西・北角地です。

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

■物件の特徴■
・シャッター付きガレージ
・ガレージ横には、階段下収納があり、ゴルフやアウトドア用品等の収納としてご利用いただけます。
・並列型二面キッチンのため、調理、作業スペースが広く確保されています。
・浴室は2621サイズのため、将来的に介助が必要になった際も、介助者の動線確保が容易です。
・2階和室（琉球畳仕様）の間仕切りを開放することで、LDKと一体でご利用いただけます。
・1階玄関ホール近くに手洗い場を設置。帰宅後すぐに手洗いができます。
・3階洋室（主寝室）には、納戸スペースがあり、収納力に富んでいます。
・西・北角地のため、開放感があり、日照・通風良好です。

■周辺環境・立地環境■
・「近隣商業地域（建ぺい率90％、容積率300％）」に位置しており、生活利便性の高い立地です。
・住宅だけでなく、店舗や事務所等、将来的な用途変更の選択肢が多いエリアです。
・「岩通通り商店街」沿いのため、夜間も駅からの道中が明るく保たれます。
・生活、交通利便性が良好なだけでなく、神田川や高井戸公園が徒歩圏内で、自然豊かな住環境です。

■内外装リフォーム履歴あり（2021年12月実施）■
・外壁、駐車場内塗装、外壁タイル全面貼替
・屋上防水塗装
・1階洋室、2階ＬＤＫ内窓追加（インプラス）
・全室クロス貼替
・キッチン（タッチレス水栓、食洗機付）、洗面化粧台（タッチレス水栓）交換
・ガス給湯器交換
・1階、3階トイレ便器交換
・浴室塗装　等

■Life Information■
セブンイレブン久我山2丁目店　約60ｍ
ローソン久我山駅南店　約70ｍ
マツモトキヨシ久我山駅前店　約100ｍ
サミット久我山店　約150ｍ
パピーナ久我山園　約200ｍ
高井戸第二小学校　約830ｍ
富士見丘中学校（仮校舎/令和8年4月より新校舎開校）　約1160ｍ
国学院久我山中学校・高等学校　約750ｍ
杉並久我山郵便局　約190ｍ
高井戸公園　約320ｍ