┏□　譲渡条件
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■借地権付き中古戸建
■建築基準法道路に未接道のため、再建築不可
■普通住居のみ（その他用途不可）
■民泊不可・賃貸不可
■更新料230万円（買主負担）
■名義変更料230万円（売主負担）
■建替えする場合：建替え承諾料230万（買主負担）
■更新必須：更新期間20年
■契約不適合責任免責
■設備の修復義務なし
※その他詳細はお問合せください。

┏□　アクセス　
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■東武伊勢崎線「東向島」駅…徒歩4分
■通勤・通学に利便性高い立地

┏□　物件のポイント
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■間取：5K
■築年月：昭和40年1月築
■借地権付き中古戸建
┏□　周辺環境
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■グルメシティ 東向島駅前店（徒歩5分：約400m）
■セブン-イレブン 墨田東向島4丁目北店（徒歩2分：約160m）


┏□　担当から
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駅から徒歩4分圏内と、アクセスが良い立地です。
一方で、借地権の譲渡条件についてすり合わせ、
かつ新法への更新が必要です。
また、未接道のため、再建築することができません。
未接道のため、重機の乗り入れが困難です。
民泊不可、賃貸不可です。
上記内容から、金融機関からのお借入れが、
困難であると推定されます。
現金での購入検討を推奨させていただきます。