建物外観（２０２５年９月外壁・屋根塗装済）
各部屋６帖以上の４ＬＤＫタイプ。ＬＤＫは約１５．５帖です。
建物外観（南側より）
約１５．５帖のＬＤＫです（リビング約８帖、ダイニング約４帖、キッチン約３．５帖）。２０２５年９月壁クロス張替え済です。
キッチンはカウンターキッチンで、床下収納付です。
１階南側約6帖は、壁・天井クロス張替え済です（２０２５年９月）。
玄関には吹抜けがあり明るく開放感があります。下部のクロスは張替え済です（２０２５年９月）。
１階洗面化粧台は２０２５年９月交換済です。三面鏡タイプでシャワー付きです。壁クロス張替え、クッションフロア張替え済です（２０２５年９月）。
１階トイレは、温水洗浄便座です。２０２５年９月壁クロス張替え済です。
浴室には大きな窓がついています。
２階廊下には洗面台があります。２０２５年９月壁クロス張替え済です。
２階南側洋室約８帖は壁クロス張替え済、床フロアタイル張替え済です。
２階バルコニーからの南西側眺望です。
２階廊下から見た玄関上の吹抜けです。
２階真ん中の洋室約６帖の南側窓は出窓になっています。
２階北側の洋室約６帖。２０２５年９月壁クロス張替え済です。西側に出窓があります。
２階廊下上部には小屋裏収納があります。
小屋裏収納の内部です。換気用の窓があります。
車庫内部です。車種によっては２台分の駐車が可能です。間口約２４０ｃｍ、奥行約５３０ｃｍ（車庫内）＋車庫前部分約１４５ｃｍ、高さ約１６８ｃｍ～１８８ｃｍ
玄関アプローチと南側庭
前面道路は幅員約６ｍの公道で、日当り良好です。
前面道路（東側より）
南側洋室８帖の南側はバルコニーに面する掃き出し窓で、東側には出窓がありますので、明るいお部屋です。２０２５年９月壁クロス張替え済です。
２階トイレ。２０２５年９月壁クロス張替え済です。
１階バルコニーからの南東側の眺め
東急こども国線「こどもの国」駅徒歩９分
セブイレブン成瀬台３丁目店：約３1０ｍ（徒歩４分）
スーパー三和子供の国店、コーナン三和こどもの国店：約４５０ｍ（徒歩６分）
グルメシティ成瀬台店：約４５０ｍ（徒歩６分）
成瀬台小学校：約７２０ｍ（徒歩９分）
成瀬台中学校：約８００ｍ（徒歩１０分）
ina21町田成瀬台店
喜楽里
こどもの国
成瀬台幼稚園

1/35

東京都町田市成瀬台３丁目

3,490 万円

ローン
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中古一戸建て

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所在地: 東京都町田市成瀬台３丁目
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交通: 東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩9分

間取り: 4LDK

建物面積: 118.58m²

土地面積: 110.15m²

築年月: 1994年3月

∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞
南側前面道路は幅員約６ｍ公道のため、陽当たり良好！
内外装リフォーム済（２０２５年９月）
∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞

┏《アクセス》　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急こども国線「こどもの国」駅徒歩９分

┏《おすすめポイント》　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・２０２５年９月外壁・屋根塗装済
・区画整然とした住宅地で、周辺にはグルメシティ成瀬台店（約４５０m）、スーパー三和子供の国店（約４５０m）があり便利で、また、市立成瀬台公園（約２７０ｍ）やこどもの国（約９３０m）など緑豊かな住環境です。

┏《リフォーム内容》
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・２０２５年９月リフォーム済
・外装／外壁、屋根塗装済
・内装／クロス張替え（壁）：1階リビング・６帖・トイレ・洗面所、２階６帖×２部屋・8帖・トイレ、玄関・階段
　　　　クッションフロア張替え：１階トイレ・洗面所・２階トイレ
　　床フロアタイル施工：２階８帖
　１階洗面化粧台交換

◆建物は建築確認済証、検査済証あります。

この度は物件をご覧いただき、誠にありがとうございます。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にご連絡ください。

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 東京都町田市成瀬台３丁目
地図を見る

交通: 東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩9分
横浜線「成瀬」駅バス16分「野村住宅中央」停徒歩4分
東急田園都市線「つくし野」駅バス27分「野村住宅中央」停徒歩4分

価格: 3,490万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

建物面積: 118.58m²

地下室面積: 14.87m²

土地面積: 公簿110.15m²

土地権利: 所有権

築年月: 1994年3月

建物構造: 木造 2階地下1階

接道状況: 一方道路

駐車場: 有

接道方向／幅員: 南6.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C48255B88

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、低層住居専用地域

概要の見方

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更新日：12月5日次回更新予定日：12月19日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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