① 名古屋市名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩10分の好立地と豊かな住環境
地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅まで徒歩10分、「自由ヶ丘」駅まで徒歩11分と、2駅利用可能な利便性の高いエリアに位置しています。
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街にあり、周辺には弁天公園（徒歩4分）や茶屋ヶ坂公園などの緑豊かな公園が点在。
また、富士見台小学校（徒歩14分）、千種台中学校（徒歩12分）、各種商業施設（セブンイレブン徒歩5分、マックスバリュ徒歩11分など）や
医療機関が徒歩圏内に揃っており、子育て世帯にも大変暮らしやすい住環境です。

② 敷地86.7坪・建物76坪超！ゆとり溢れる重厚なRC造＆大型6LDK＋フリースペース
敷地面積約286.84㎡（約86.76坪）、建物面積約251.34㎡（約76.03坪）を誇る、
RC造（鉄筋コンクリート造）地上2階地下1階建てのスケール感あふれる邸宅です。
間取りは24帖の大空間LDKに加え、約24帖もの広々としたフリースペース、そして6つの居室を備えた6LDK構成。
二世帯同居やホームオフィス、趣味の空間など、多彩なライフスタイルに対応します。

③ 暮らしを快適にするエレベーター＆開放的な屋上・ドライエリア
館内には階層間の移動をスムーズにするホームエレベーターを装備しており、将来にわたって安心して快適に暮らせます。
また、屋上からは良好な眺望が広がり、開放感あふれるプライベートな屋外空間を楽しめます。地下階にもドライエリアが設けられており、採光・通風への配慮がなされています。

④ 2026年12月初旬完了予定の全面リフォーム＆安心の2年保証付き
内外装および水回りを中心に、細部に至るまで全面的にリフォームを実施予定です（2026年12月初旬完了予定）。
【設備内容】
・システムキッチン交換
・トイレ交換
・ガス給湯器交換
・洗面台・浴室コーティング＆水栓交換
・モニターホン交換（3ヶ所）
・分電盤交換など。
【内装・外装内容】
・全室壁塗装・床フローリング上貼り
・外壁塗装
・コーキング打ち直し
・屋上・バルコニー防水施工。
さらに、既存住宅かし保険付き（建物2年保証）およびシロアリ防除施工保証（5年保証）がプラスされており、購入後も長く安心してお過ごしいただけます。 広大な敷地と上質な建物構造、そして最新のリフォームと安心の保証が揃った、千種区霞ヶ丘の上質な一戸建てです。