愛知県名古屋市守山区大森八龍1丁目

愛知県名古屋市守山区大森八龍1丁目

8,000万円
完成後未入居一戸建てNEW 8/8
間取り
3LDK
建物面積
120.06m2
土地面積
741.62m2
築年月
2025年10月

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この物件の特徴

築10年以内
築10年以内
2沿線以上<br>利用可能
2沿線以上
利用可能
低層住居<br>専用地域
低層住居
専用地域

おすすめポイント

┏□ AAA++++評価の施工品質と高耐久構造「緑の柱」
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第三者検査機関にて最高技術の称号「AAA++++」を獲得したオーパススタイル施工。
許容応力度計算に基づく「耐震等級3」を取得し、制震ダンパー「Win damper」が地震エネルギーを吸収します。
さらに、防腐・防蟻薬剤を加圧注入した腐らない木「緑の柱(ハウスガードシステム)」を採用し、半永久的に住まいの強度を維持。
万全のアフターメンテナンス体制と最長60年保証対応で、長く安心して暮らせます。

┏□ エアコン1台で家中快適「ダブル断熱工法」
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外断熱(EPSボード)と内断熱(セルロースファイバー)を組み合わせた、厚さ185mmの14層ダブル断熱構造を採用。
外皮平均熱貫流率 UA=0.52 W/(m?・K)、一次エネルギー消費量指標 BEI=0.80(20%省エネ)を誇り、省エネ性能評価で最高等級基準に適合。
高断熱樹脂サッシ(APW330等)との相乗効果により、エアコン1台で家中が快適な温度に保たれ、光熱費も大幅に削減できます。
┏□ 2階LDKから自然林を望む「圧倒的なロケーションとプライバシー」
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北側は小幡緑地、南側には広大な自然林の庭が広がる抜群のロケーション。
南向き大開口を備えた2階LDK(27帖)からは小上がりバルコニー越しに四季折々の自然を一望できます。
さらに、南側の隣家とは谷を挟んで約60m離れているため、プライバシーがしっかりと保たれた空間で開放的な暮らしを満喫できます。
1階バスルームからは南垂れの自然林や夜の星空を眺める贅沢なひとときを楽しめます。

┏□ 自然素材が魅せる「現代の侘び寂び」と快適な家事動線
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幅広の無垢材フローリング(オスモカラー塗装)や、職人が手塗りで仕上げた漆喰の壁・天井を採用。
高い調湿・消臭・抗菌作用を備え、アートやビンテージ家具が美しく映える上質な住空間を演出します。
回遊できるパントリー付きアイランドキッチンや独立したランドリールームなど、日々の家事をスムーズにする機能的な動線設計も魅力です。
セコムセキュリティやEV充電用配線も完備しています。

物件概要

間取り
3LDK
建物面積
120.06m2
土地面積
公簿741.62m2
土地権利
所有権
築年月
2025年10月
建物構造
木造 2階
接道状況
一方道路
駐車場
-
接道方向/幅員
北4.5m公道
用途地域等
市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
60%
現況
未入居
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介(仲介)
備考
■土地面積741.62㎡に傾斜地部分約542㎡含む
物件番号
C23268117
設備・条件
築10年以内、2沿線以上利用可、低層住居専用地域

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掲載物件に関して

更新日:8月17日 次回更新予定日:8月31日上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)