建物外観（北東側から撮影）：開放感があるお住まいです。
建物外観（南西側から撮影）：陽当りの良さが分かると思います。
建物外観（東南側から撮影）：隣接地の建物と距離がございます。
リビングダイニング：壁面はカナダ杉のデザイン壁となっております。
リビングダイニング：画像右側には収納力のあるガラス扉の造作食器棚があります。家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング：掃き出し窓の上部に小窓があります。家具等は販売対象に含まれません。
１階和室：檜を使った純和風の和室になります。家具等は販売対象に含まれません。
１階和室：障子は雪見障子となっており、お庭の様子がご覧いただけます。家具等は販売対象に含まれません。
２階洋室：勾配天井になっており、開放感があります。家具等は販売対象に含まれません。
２階洋室：お部屋の南側になります。売主様は書斎としてご利用されています。家具等は販売対象に含まれません。
３階洋室：東・南・西側に窓があります。家具等は販売対象に含まれません。
玄関：飾り棚がございます。家具等は販売対象に含まれません。
玄関収納：カナダ杉を利用しています。家具等は販売対象に含まれません。
玄関：窓のある明るい玄関になります。家具等は販売対象に含まれません。
浴室家具等は販売対象に含まれません。
トイレ：カナダ杉のデザイン壁になっており、手洗い場もあります。
お庭（約１３㎡）：毎年５月頃にツツジが咲きます。ＢＢＱを楽しめるスペースもございます。
眺望（３階から南西側を撮影）：富士山と丹沢山系が３階のロフト感覚の洋室から望めます。
眺望（３階から南側を撮影）：隣接地の建物までの距離が分かると思います。
眺望（３階から西側を撮影）
建物外観（北東側から撮影）
前面道路：幅員は約４ｍございます。
前面道路（対象不動産を背にして撮影）：落ち着いた住環境になります。
西武新宿線「鷺ノ宮」駅（約８００ｍ）
オーケーストア鷺ノ宮店（約４１０ｍ）
白鷺保育園（約３００ｍ）
鷺の杜小学校（約７６０ｍ）
中野区立白鷺ふれあい公園（約３９０ｍ）
下井草いど公園（約２１０ｍ）

1/30

東京都中野区白鷺２丁目

7,980 万円

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所在地: 東京都中野区白鷺２丁目
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交通: 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩10分

間取り: 4LDK

建物面積: 92.88m²

土地面積: 80.87m²

築年月: 1979年3月

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
　　陽当り、眺望、開放感を兼ね備えた　　　
　　カナダ杉のデザイン壁(１階の一部)と　　　
　　檜造りの和室の拘りの注文建築住宅　　　
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

◆西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩1０分
◆各居室３方位に窓があり、陽当り・眺望・通風良好
◆第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に佇む中古戸建４ＬＤ・Ｋ
　お琴の先生が建築された注文住宅
　１階　リビングダイニング(ＬＤ)：約１２畳　和室：８畳
　　　　　キッチン：約３畳　トイレ
　２階　洋室：約１１畳　和室：７．５畳　浴室　洗面室
　３階　洋室：約６畳
◆総ヒノキと塗り壁の和室(1階和室:約８畳部分 2階和室:約7.5畳部分)
　南側隣接地より約０．６ｍ高いため、陽当り・通風良好
　収納３か所有り　出窓下部にも収納有り
◆カナダ杉のデザイン壁面を採用(玄関廊下、ＬＤ、トイレ）
◆約１３㎡のお庭があり、５月頃にはツツジが咲きます。
　またＢＢＱを楽しめるスペースがございます。
◆ＬＤ下部収納と、上部出窓とガラス扉食器棚
◆２階洋室の床材はコルク張り、斜め天井で開放感有り
◆３階ロフト感覚の洋室からは富士山と丹沢山系が望めます。
◆２０１８年９月全居室エアコン新規交換
◆１９９０年４月増改築
　外壁塗装、ＬＤ増改築、絨毯張替、和室畳交換、台所交換、
　浴室交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、全居室クロス、障子貼替え
◆子育て・教育施設・買い物施設が徒歩１０分圏内と、整った住環境

　【ライフインフォメーション】
・スーパーマーケットオーケー鷺宮店約４１０ｍ：徒歩６分
・白鷺保育園約３００ｍ：徒歩４分
・鷺の杜小学校約７６０ｍ：徒歩１０分
・明和中学校約８００ｍ：徒歩１０分
・特別養護老人ホーム(しらさぎホーム)約１３０ｍ：徒歩２分
・そろの木公園約３９０ｍ：徒歩５分
・白鷺２丁目バス停約４８０ｍ：徒歩６分
　(阿佐ヶ谷駅、中村橋駅、荻窪駅、練馬駅、各駅約１０分間隔で運行中)
・中野白鷺郵便局約４６０ｍ：徒歩６分
・鷺宮スポーツコミュニティプラザ約６００ｍ：約８分
・クリーニング富澤：約３３０ｍ：徒歩５分
・ファミリーマート中野白鷺店約４６０ｍ：徒歩６分
　
◆住宅ローンに関しましては、お気軽にご相談下さい。
※対象不動産は建ぺい率を超過しております。

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物件特徴

駅徒歩
10分以内
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 東京都中野区白鷺２丁目
地図を見る

交通: 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩10分

価格: 7,980万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

建物面積: 92.88m²

土地面積: 公簿80.87m²
私道負担面積106.51m²内持分142分の13

土地権利: 所有権

築年月: 1979年3月

建物構造: 木造 3階

接道状況: 一方道路

駐車場: -

接道方向／幅員: 東4.0m私道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 50％

容積率: 150％

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ■増築／1990年4月（1、2階部分約12.9㎡／未登記）

物件番号: C1325ZZ75

設備・条件: 駅徒歩10分以内、低層住居専用地域

概要の見方

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更新日：1月7日次回更新予定日：1月21日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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