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　　　　　　【戸建】上尾市西宮下１丁目
　　　～駅徒歩９分！南東×北東の角地～
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┏□　アクセス　
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・ＪＲ高崎線「上尾」駅・徒歩９分


┏□　物件概要
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・土地面積：１１９．０１㎡（３６．００坪）
　　※他、私道負担面積89㎡内持分4/24有
・建物面積：１２３．３８㎡（３７．３２坪）
・間取タイプ：
　　１階：２Ｌ・ＤＫ＋S（納戸）
　　２階：２Ｋ
　～二世帯住宅としてお住まい頂けます～
　※２階部分間取タイプ３Ｋへ変更可：2階洋室
（11.5畳）部分は、将来のライフスタイル（家族
構成）の変化に合わせて、壁を設けることで
2部屋に分けることが出来るよう、予めドアを
2つ、電気系統も2系統に分けてあります。
　　（リフォームには別途費用を要します）

・南東側約４ｍ公道と
　　　北東側約４ｍ私道※に面した角地
　　　（※位置指定道路）
・１階２階それぞれにキッチン、浴室、トイレ有
・１階：対面式カウンターキッチン
　　　　リビング約８畳・浴室1616サイズ
・２階：壁付キッチン、浴室1216サイズ
・全居室収納有

・都市ガス
・本下水


┏□　ライフインフォメーション
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・イトーヨーカドー上尾駅前店・・・約590m
・まるひろ上尾ＳＣ・・・・・・・・・・・・・約680m
・ローソン上尾谷津観音前・・・・・・約660m
・ファミリーマート上尾仲町店・・・約670m
・藤村病院（内科他）・・・・・・・・・・・約700m
・西宮下公園・・・・・・・・・・・・・・・・・約300m
・上尾郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・・約390m
・みやした幼稚園・・・・・・・・・・・・・・約230m
・上尾市立鴨川小学校・・・・・・・・・・約710m
・上尾市立南中学校・・・・・・・・・・約1340m