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東区伏古14条3丁目｜敷地約63坪
整然とした街並みに佇むカーポート付き4LDK

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◆ゆとりある敷地と快適なアプローチ
・敷地面積は約63.83坪（211.04㎡）。前面道路は幅員8.00mのゆとりある道路に接道しており、
視界が開け、お車の出し入れや冬場の除雪時にも安心感のある環境です。
・敷地内には大切なお車を天候から守るカーポートを設けています。

◆家族の動線に配慮した4LDKレイアウト
・居室はすべて6畳以上の広さを確保：1階和室は約8.0畳、2階は洋室3室（約8.0畳・約6.0畳・約6.0畳）。
プライベートな時間をしっかり確保できる独立性の高い部屋割りです。
・各階にトイレを完備：2階にもトイレがあるため、夜間や忙しい時間帯の動線が短縮されます。
・豊富な収納設計：玄関収納に加え、各居室収納や階段下物入など、生活用品を整理しやすい収納を配置しています。


≪セールスポイント≫
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの土地区画整理事業により整備された、
閑静な「第一種低層住居専用地域」に位置する一戸建て住宅です。多い環境です。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
・【南西】・【北西】の角地です。採光・通風に優れ、開放感ある立地条件です。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。
・南側にお庭があり、リビングおよびダイニングから植栽を望めます。


上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。

ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。

お気兼ねなくゆっくりと室内をご覧いただけますのでぜひ一度ご見学くださいませ。

～ライフインフォメーション～
・メガセンタートライアル伏古店 ・・・約540 m（徒歩7分）
・セブンイレブン札幌伏古14条店 ・・・約210 m（徒歩3分）
・サンドラッグ伏古店 ・・・約540 m（徒歩7分）
・ＤＡＩＳＯトライアル伏古店 ・・・約530 m（徒歩7分）
・伏古北小学校 ・・・約1.1 km（徒歩14分）
・札苗中学校 ・・・約1.2 km（徒歩15分）
・なかよし公園 ・・・約80 m（徒歩1分）