【SOHO・事業利用も可能な二世帯住宅】
二世帯同居はもちろん、「住居×事務所・作業スペース」など多様なライフスタイルに対応。周辺利便施設にも恵まれた立地
【物件の特徴】
☆多用途に使える1階スペース（SOHO・事業・趣味の拠点に）は車庫・洋室・サービスルームを備え、現況は事務所仕様。テレワーク、店舗・事務所、趣味の作業部屋として最適
☆ゆとりのある「完全分離型感覚」の二世帯間取り。2階（3LDK） / 3階（3LDK）の独立した居住空間。プライベートを保ちながら快適に同居可能。
☆快適な暮らしを支える設備
・ホームエレベーター
・オール電化：IHクッキングヒーター、電気温水器、電気パネルヒーター採用
・組込車庫：シャッター高2.2ｍでハイルーフ車もスムーズに駐車可能。屋外駐車スペースもあり、来客時や複数台所有に対応
【物件概要】
間取り：1階（車庫・洋室・サービスルーム）/ 2階（3LDK）/ 3階（3LDK）
法令上の主な制限：準住居地域（建ぺい率 60% / 容積率 200%）
地区計画（東区東部地区・沿道地区）により住宅のみの用途では建築できません。（※詳細は担当まで）
ライフインフォメーション
・セブンイレブン札幌伏古14条店・・・約430m（徒歩6分）
・スーパーアークス東苗穂店・・・約250m（徒歩4分）
・メガセンタートライアル伏古店・・・約280m（徒歩4分）
・食品スーパーマルコ東苗穂店・・・約840m（徒歩11分）
・コープさっぽろ新道店・・・約1020m（徒歩13分）
・サンドラッグ伏古店・・・約280m（徒歩4分）
・ツルハドラッグ伏古11条店・・・約990ｍ（徒歩13分）
・ジョイフルエーケーBUILD-ON新道店・・・約1110m（徒歩14分）
・札幌市立伏古北小学校・・・約1320m（徒歩17分）
・札幌市立札苗中学校・・・約370m（徒歩5分）