利便性と居住性を兼ね備えた、コンパクトな二世帯住宅！駐車3台可能！

【交通アクセス】
バス：ジェイ・アール北海道バス「南11条西22丁目」停 徒歩3分
（運行本数が豊富で、大通・札幌駅方面へのアクセスもスムーズです）
市電：札幌市電「西線14条」駅 徒歩14分

【物件のポイント】
・独立性の高い「上下分離型」の二世帯住宅
・1階（2LDK）：和室6畳・洋室6畳・LDK
ワンフロアで生活が完結するシニア層にも優しい設計。
・2階（4LDK）：和室6畳・洋室6畳×2・洋室4.5畳・LDK
部屋数が多く、お子様の多い世帯にも対応。
・玄関がそれぞれ独立しているため、お互いのプライバシーを程よく保ちながら心地よく暮らせます。
・充実の駐車スペース（計3台駐車可能）
・雨風や雪から愛車を守るビルトインガレージ1台分を確保。
・さらに敷地内に2台駐車可能（※車種による制限あり）。
中央区の戸建てエリアにおいて、3台分のカースペースは大変希少です。
・優れた維持管理状態＆冬も安心の設備
・外壁メンテナンス済み：購入後の初期費用を抑えられる、大変良好な管理状態です。
・融雪槽＆物置完備：札幌の冬の除雪負担を大きく軽減する融雪槽付き。
タイヤやアウトドア用品の保管に便利な物置もございます。
・位置指定道路ですが「覚書取得済み」で安心
・前面道路は位置指定道路となりますが、将来の建て替えやインフラ引き込み時に重要となる「通行および掘削に関する覚書」を
取得済みです。将来にわたり安心してお住まいいただけます。

【ライフインフォメーション】
周辺は「啓明・伏見エリア」に隣接する、お買い物・子育て環境が極めて充実した人気の文教地区です。
・サツドラ 伏見啓明店：徒歩2分（約100m）
・ラルズマート 伏見店：徒歩5分（約400m）
・あかしや公園：徒歩3分（約240m）
・市立緑ヶ丘小学校：徒歩8分（約640m）
・市立啓明中学校：徒歩9分（約720m）

【担当者からの一言】
上記内容は一部のご紹介です。ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。