《リフォーム履歴》
□2023年12月
電気温水器交換済みです。
□2020年7月
床下点検口交換
外壁リフォーム、サンスパン(ガルバリウム外壁)に変更しており、スタイリッシュな見た目かつ耐食性に優れています。

《アクセス》
・札幌市南北線「澄川」駅まで徒歩13分の物件です。
・バス停「澄川団地」まで徒歩4分、新千歳空港行もございます。

《土地の特徴》
・前面道路より高い位置に存しており、眺望・日当たり良好です。　
　また、2階から藻岩山・手稲山と滝野の森が拝めます(天候による)。
・土地面積653.00㎡（197.53坪）の広大な敷地のため、ガーデニングや家庭菜園、BBQ等に利用可能です。
・引渡し後、分筆し土地の一部売却検討もいただける形状です。
・西側約6.0m公道に面しています。
・前面道路幅員が6m以上あるため、お車の出し入れもスムーズです。
・第一種低層住居専用地域に位置しており、周辺は閑静な住宅街です。
・敷地内には玄関前まで車で入れるスロープ有。

《建物の特徴》
・2003年1月築の2階建住宅です。
・木造・鉄筋コンクリート造地上2階地下1階建の構造です。
・高気密・高断熱住宅
・建物面積は271.04㎡（81.98坪）、地下車庫面積（60.54㎡）を含みます。
・15畳以上のLDK（約14.4帖＋K約3.8帖）がございます。
・1階には洋室（約7.5帖）が3部屋と、和室（約5.2帖）がある間取りです。
・トイレが2箇所設置。
・階段下収納をはじめ、各所にクローゼットが配置、収納豊富です。
・主寝室にはウォークインクローゼット有。
・IHクッキングヒーターが採用。
・冬場や雨の日に重宝する風除室が設置されています。
・オール電化物件で、電気代が安価な夜間に蓄熱・給湯を行っており、熱効率が良いです。部屋毎に暖房調整可能。
・南側及び北側に窓が設けられているため通風良好です。

《周辺環境》
・セイコーマート澄川6条店まで徒歩5分（約370m）
・札幌市立澄川中学校まで徒歩5分（約340m）
・札幌市立澄川小学校まで徒歩7分（約520m）
・DAISO札幌西岡店まで徒歩8分（約580m）
・札幌澄川六条郵便局まで徒歩8分（約580m）
・DCM西岡店まで徒歩9分（約700m）
・コープ西岡店まで徒歩8分（約570m）
　コープ西岡店周辺には、内科・歯科・眼科・皮膚科・アレルギー等の各種クリニックがございます。