【京王線「府中」駅 徒歩5分 × 商業地域】
敷地面積162.36㎡（約49.11坪）のゆとりあるスケール。
オフィスビル、店舗併用住宅、収益不動産など、多彩な建築プランに応える事業用・投資用土地。

■ アクセス＆ロケーション
特急停車駅である京王線「府中」駅より、フラットな道のりで徒歩5分。
新宿や渋谷といった都心方面への軽快なアクセスはもちろん、八王子・立川方面への移動にも優れた利便性を誇ります。
駅周辺は「ル・シーニュ」や「くるる」「ミッテン府中」などの大型商業施設をはじめ、主要金融機関の支店、府中市役所などの行政施設がコンパクトに集積。ビジネスの拠点として、従業員様の通勤ストレス軽減や、お客様の来訪しやすさを双方で叶える、活気に満ちたロケーションです。

■ 物件の特徴と多彩なプランニング
府中市八幡町1丁目の「商業地域」内に位置する、162.36㎡（約49.11坪）の整形に近い売地です。
駅徒歩5分の好立地でありながら、約49坪のゆとりある敷地面積を確保している点が大きな特徴です。
前面道路との接道状況も良好で、視認性高い物件です。
用途地域が「商業地域」のため、建ぺい率・容積率の制限が比較的緩やかであり、土地のポテンシャルを最大限に活かした設計が可能です。
【活用例】 自社オフィスビル、テナント店舗、店舗併用住宅、または賃貸マンション（収益物件）など、目的に合わせた多様な建築プランをご検討いただけます。
※本物件は「現況渡し」となります。解体費用や建築条件の有無など、詳細はお気軽にお問い合わせください。

■ 担当者からのメッセージ

府中駅周辺の利便性を日常的に享受できる好立地において、160㎡を超えるまとまった規模の土地が市場に出る機会は多くありません。これだけの規模感と駅近の立地条件が揃った本物件は、単なる事業用地としてだけでなく、中長期的な資産価値を見据えた投資用不動産としても非常に魅力的な選択肢となります。

「自社の拠点を構えたい」「周辺の賃貸需要に合わせた収益ビルを建てたい」など、お客様のご要望に合わせた用途のご提案や、ハウスメーカー・設計事務所のご紹介も承っております。まずは現地の雰囲気や周辺環境をご確認いただきたく存じます。資料請求や現地見学のご相談など、どうぞお気軽にお問い合わせください。