デュオヴェール飯田橋
3,550 万円
予定利回り 5.23 %
年間予定賃料収入：186万円- マンション区分
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【投資用OC不動産】
＜賃貸情報＞
月額想定賃料：155,000円
年額想定賃料：1,860,000円
想定表面利回：約5.23％
弊社提携の投資用ローンもございます。
ローンに関するご相談もお気軽にご連絡くださいませ。
●土地権利形態：旧普通借地権
●地代：11,811円（月額）
2016年11月竣工のデュオヴェール飯田橋、建物は鉄筋コンクリート造の地上7階建てで、総戸数は28戸です。
グレーの外壁ですが、濃淡があって、そのなかでバルコニーのガラスフェンスが淡いブルーに映えています。
エントランスはホワイト系のタイル貼りで、本体の建物から少し道路側にせり出していますが、
角度がずれているのがアンバランスの妙になっています。
デュオヴェール飯田橋の1戸当たり住居専有面積は25.07㎡～48.23㎡で、
分譲時にはStudio～2LDKとして販売されました。
1階はコリドールや管理事務室などがあるため、住戸は4戸で、
2階から4階は5戸ずつで、5階は4戸、6階は3戸、7階は2戸と減っていきます。
中央にエレベーターホールと共用廊下があって、東側に東向きバルコニーの住まい、
西側に西向きバルコニーの住まいが配置されています。
内廊下なので、プライバシー面などの安心感があります。デュオヴェール飯田橋があるのは文京区後楽で、
東京メトロ有楽町線・東西線・南北線と都営大江戸線の飯田橋駅が最寄り駅。
マンションまでは徒歩8分です。ほかに中央線の飯田橋駅も徒歩9分です。
飯田橋駅から目白通りを北に進んだところにありますが、途中に営業時間の長いミニスーパーがあります。
物件特徴
- 築10年以内
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 3,550万円
- 予定利回り
- 5.23%
- 年間予定
賃料収入 - 186万円
- 所在地
- 建物名称
- デュオヴェール飯田橋
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 壁芯33.17m2
- バルコニー
面積 - 5.75m2
- 向き
- 東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 4階 / 地上7階
- 築年月
- 2016年11月
- 総戸数
- 28戸
- 土地権利
- 普通借地権(賃借権)<満了年月：2066/12、地代：11,811円/月額>
- 管理会社
- 株式会社フージャースリビングサービス / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 10,950（円/月）
- 修繕積立金
- 3,320（円/月）
- その他費用
- 4,000（円/月）・内訳 : コミュニティ費：100円、給湯器リース料2,160円、ライフサポートサービス：330円、町会費：200円
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- インターネット使用料：1,210円、コミュニティ費：100円、給湯器リース料2,160円、ライフサポートサービス：330円、町会費：200円
- 物件番号
- CWQ241G07
お問合せ先
私が担当いたします：
久保 拓郎
くぼ たくろう
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更新日：4月30日 次回更新予定日：5月14日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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-
デュオヴェール飯田橋
-
リバブルマンション
-
物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 1LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都文京区後楽２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東京メトロ南北線「飯田橋」駅 徒歩8分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,550万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 5.23%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 186万円
- ○○円
-
管理費月額
- 10,950（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 3,320（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
33.17m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2016年11月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 4階
- ○階
-
建物階数
- 地上7階
- 地上○階
-
総戸数
- 28戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- 東
- 南
-
分譲会社
- 株式会社フージャースコーポレーション
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 山田建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 株式会社フージャースリビングサービス / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 普通借地権(賃借権)
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 300％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
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-
現況
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- 空室
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引渡
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