日本的投资不动产信息

物件介绍

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营业时间 : 9:30~12:30 / 13:30~18:00
公休日 : 星期二 / 星期三

为顾客提供安心的援助和服务

购买指南

STEP1

购买咨询

请告知我们您的购买理由、期望条件以及时间等。我们将为您说明不动产购买时的所有流程，让您对今后的计划以及行动更加明确。
STEP2

物件信息介绍

利用全国的东急LIVABLE网络所收集到的丰富的项目信息，根据客户的需求提供全面周到的不动产相关信息的介绍。
STEP3

现场引导

若您对某些项目感兴趣，我们将陪同您一同前往实地考察。与您一同对该项目的周边环境、交通情况等进行充分的确认并提出诚恳的建议或意见。
STEP4

购买申请

若您已决定好欲购项目，请填写不动产购买申请书。此时，我们将根据您的支付方式、交接时间、附带物品等实际情况，对合同条件进行调整。
STEP5

买卖合同

待条件确定后，本公司的宅地建物取引主任者(类似房地产经纪人)将对一系列重要事项为您作出详细的说明。
买方与卖方双方同意之后，于不动产买卖合同上签名并盖章，合同成立。
于此时交付定金。
STEP6

不动产的移交

支付余款，并正式交接不动产项目。交接当日，东急LIVABLE的营业担当将与您一同到场，协助您完成最后的确认。

※若您需使用银行融资，则须进行另外的手续。

资金计划与自有资金

不动产购买时所产生的各项费用

签订购买合同所产生的印花税

根据购买价格而定。
本公司规定的中介手续费

（购买价格超过400万日元时）以购买价格的3.24%+64,800日元（含税）计价
相关登记费用

（所有权登记许可税、司法书士报酬费）根据行政厅所规定的评估额度而定。
固定资产税等结算金

对卖方付讫或即将支付的部分按日结算。
管理费用等结算金

对卖方付讫或即将支付的部分按日结算。
不动产取得税

根据行政厅所规定的评估额度而定。

※使用银行融资时，须另外支付“融资相关费用”。

不动产相关的税金（下载）

须支付的费用及支付时间

买卖合同成立时
- 定金（买卖价格的10%左右）
- 印花税费
- 中介手续费（一半）
余款缴清交接
- 余款（购买价格减去定金的金额）
- 相关登记费用（所有权登记许可税、司法书士报酬费）
- 固定资产税等结算金、管理费等结算金
- 中介手续费（一半）

※使用银行融资时，须另外支付“融资相关费用”。

※“融资相关费用”的支付时间，因各金融机关而不同。

事业活动

从居住到不动产的活用·投资
对应各种各样不动产需求的
综合不动产流通企业

买卖中介

以我们丰富的经验和灵通的信息渠道，真挚地对待并满足每一位客户的要求，真正实现了不动产交易的安全化和快捷化。并在全国范围的营销中心，开展与地域相融合的业务活动，收集并分析不动产的所有相关信息。实现从不动产购买·出售到收益不动产的买卖中介等提供各种服务以满足多样化的市场需求。
不动产咨询业务

开展以投资用·商用不动产的买卖中介为主，以不动产出售·购买的咨询业务、企业再生援助、投标管理业务、不动产购买·出资业务、资产核定·调查业务、资产管理业务等与投资用·商用不动产相关的各种咨询服务为辅的业务。
以高度专业的知识及技巧、丰富的实绩经验·信息网络为后盾，为国内外法人·投资家等客户提供不动产战略援助。
租赁中介

东急LIVABLE拥有通晓地区信息的营业负责人，为希望入住的客户提供中介服务，满足客户需求。同时，与东急不动产控股公司的集团企业——东急住宅租赁合作，通过丰富的管理菜单，为业主提供稳定的租赁运营支持。公司通过自身业务为租户与业主双方带来满意的服务。
出售委托

通过多元化的新建公寓、住宅的丰富销售经验以及以地域市场的独特应对技术为基石的企划能力·情报收集能力·销售能力，为经营业主的新建住宅分售业务提供坚实的后盾。
不动产销售

为综合不动产流通企业，我们通过长年运营积累了丰富的技术，再加之为回应广大客户的呼声，进行本公司开发的公寓房产的分销。
推出都市型小型公寓“L'GENTE”、改建公寓“L'GENTE LIBER”
以及投资性公寓“L'GENTE VALU”三种系列。
东急LIVABLE总公司大楼（涩谷）

不断向海外扩张的营业网络

东急LIVABLE积极向海外发送日本不动产市场的相关情报，为世界各地的投资家提供全球化不动产服务。

本公司全球化战略的展开

2011年4月

为扩大与中华圈投资家的交易范围，Solution事业总部设置“海外营业部”
2011年4月

在中国上海设立“东急丽邦投资咨询（上海）有限公司”，展开对日不动产投资的相关援助事业。
2012年4月

设立Solution事业总部的直辖小组“全球事业发展（GBD）”，为英语圈投资家提供直接的接近途径。
2013年4月

与新加坡不动产会社“OrangeTee.com Pte Ltd”建立业务合作关系。向东南亚各国的投资家提供日本不动产相关情报。以增加中介业务的经营商机。
2014年4月

于台湾台北设立合资公司“东急房地产股份有限公司”，展开对日不动产投资的相关援助事业。面向台湾投资家开展投资讨论会等。
2014年5月

出资设立对新加坡不动产公司“OrangeTee Holdings Pte Ltd”。并参与该公司的经营，将投资范围自东南亚各国拓展至日本。